地产股超10亿资金出逃，疯狂甩卖！这个十倍大牛股怎么了？

今天来谈谈作为十倍大牛股之一，地产的老大哥“万科”，股价从最低点3元多涨到最高点30多元后，近几年就没涨过，股价一直维持在25-30元的区间范围上下波动。

4月23日，万科A更是被资金疯狂甩卖，上了热搜!主力资金净流出10.28亿元，为当天净流出资金最多的个股。

具体是怎么回事呢?

超10亿资金出逃，这主要的原因是，万科一季度的业绩不及市场的预期，因此主力资金不买账，纷纷抛售。

从披露的业绩数据来看，万科今年一季度实现营业收入622.6亿元，同比增长30.3%实现净利润12.92亿元，同比增长3.44%。

这个增速显然是很难看的，增收不增利，当前利润率已经跌到了历史低位了，对比其他很多行业个股一季度业绩的大爆发来看更显得凄惨。

近几年，由于政策调控的影响，地产股确实是走得很艰难。

前几年，房市火热，很多房地产商高价拿地，导致土地成本普遍偏高，等到开发销售的时候，又遇上房地产调控，引发整体的销售价格不理想，因此毛利率受到很大的影响，这其中也包括万科。

值得一提的是，万科截至一季度末的净负债率为15.5%，较2020年末下降2.6个百分点剔除预收款项的资产负债率为69.5%，比2020年末进一步降低0.9个百分点。

成功跻身三道红线的“绿档”，净现金流大增，负债率进一步下滑，财务在进一步的优化，还算是比较健康。

当前，地产股的情绪来到了冰点。

众所周知，炒股炒的是预期，有时候利好兑现就是利空，利空出尽就是利好地产龙头股或许绝望之后就会开始有所反击。

毕竟，从中长期的角度来看，房住不炒、三条红线等政策的推进有利于整个房地产行业的平稳发展，龙头公司在这个背景下是具备一定的优势，优胜劣汰正在进一步显现。

加上，当前地产板块估值无论是从PE还是PB角度，都处于历史底部区域，包括最优质的地产龙头股。

在流动性的收紧的背景下，目前A股的市场风格已经呈现高低切换的转化，低估值的地产板块有望获得市场资金的青睐，实现估值修复。

综上，我们认为十倍大牛股万科是由于一季报业绩不及预期引发的超10亿资金出逃，但是万科的优势还是很明显的，房地产龙头的地位依然稳固，财务也在进一步的优化，估值水平又处于低位，还是值得大家关注的。

股市指数行情:上证指数 3474.17 +0.26% 深证成指 14351.86 +1.00% 恒生指数 29078.75 +1.12% 道琼斯 34043.49 +0.67% 纳斯达克 14014.32 +1.42%，财经股市大盘新闻资讯超10亿资金出逃，疯狂甩卖！这个十倍大牛股怎么了？地产股。