不动产权证-不动产权证是什么？
商品房卖方未取得不动产权证,买方想买卖方的商品房,手续该怎么办？
七步看清：办理不动产权证有哪些流程？
所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。
不动产权证号怎么查？
不动产权证号查询方法如下：
1、如果你的房子已经交房入住了，并且已经拿到了不动产权证书，那么这个时候查询就是最简单了。
2、找出你的不动产权证书，翻开内容页，这个时候就是可以看到最上方有个某某市不动产权第某某某号，这个就是不动产权证号了。
3、如果你不在家里，无法查看不动产权证书，就可以上网查询，一般可以通过房屋所在地的房产管理局网站进行不动产权证的查询，这个功能可能有的城市暂不支持。
4、可以携带个人有效身份证件当地的房管局进行房产证查询
申请入学填自购商品房还是不动产权证？
根据《东莞市义务教育阶段非户籍适龄儿童少年积分制入学积分方案》，房产情况是可以记分的。
在本市居所情况
家长方、或家长方配偶、或申请人在本市拥有产权清晰的自有居所（即已办理房地产权证/不动产权证或购房合同备案的住宅）：
（1）自有居所与申请地在同一园区、镇（街道），20分；
（2）自有居所与申请地不在同一园区、镇（街道），10分。
在系统报名过程中，无论是户籍生还是非户籍生，如果有房产都会要求填写房产证号和购房合同号，如下图：
这个号码是怎么填的呢？
一、购房合同
二、不动产权证书
三、广东省房地产权证
四、房地产权证
五、老版房地产权证
不动产证上面是写一个人名好，还是夫妻俩人共有好呢？
现在结婚，大多数由男方出首付或者全款买房、买车，婚后还贷比较常见。如果男方家庭条件不是很好，那么婚后买房也是有可能的。婚后买房房产证怎么加名呢？写一个人名字还是两个人名字？夫妻共同财产又是怎么界定呢？
房产证写几个人名字？
写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。
写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。
下面哪些情形算夫妻共同财产?
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
3、如果房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢？假如房产证上写的男方姓名，丈夫想要卖掉这套房子，买家去房产交易中心查产调单，在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此交易达成，过了户。
这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产，去法院起诉，要求房产买卖无效，法院是很难支持的，因为买房者不存在过错（这个第三方是否善意其实很难界定）。
补充：如果在妻子不知情的情况下丈夫出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。
下面哪些情形不属于夫妻共同财产?
婚后是由一房父母出资买的房子，产权登记在出资人的子女名下，可以按照规定，视为只对自己子女一房的赠与，该不动产应认定为夫妻一房的个人财产！
总之，如果两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好，才是对双方权益的最大保护，这样也做到了公平。随着目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。
买商品房办不动产权证怎么收费需要多少钱
不动产权证是什么？
就是过去的房产证，与房产证有同等法律效应，目前是要求不变不换。当然如果你本身就没有房产证那么建议你联系开发商到不动产登记中心办理，否则在买卖交易租赁抵押等中均会碰到问题，一旦碰到房屋被拆迁也是无法获得拆迁补偿的。
不动产权证和房产证有什么区别
办理不动产权证需要哪些资料
