抵押贷款住房抵押贷款流程

住房抵押贷款是我国居民常用的买房形式，以下就是住房抵押贷款具体流程：

1、借款人与房地产商签订房屋买卖合同，确定首付款、贷款比例、以及尾款金额

2、借款人向银行提供身份证明材料、婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料等

3、银行对贷款资料进行调查与审批

4、借款人与银行签订借款合同与担保合同

5、房地产商将房屋产权过户给借款人，房地产商获得买房首付款

6、借款人前往银行办理房产抵押手续

7、银行发放贷款到房地产商账户中

8、借款人与房地产商结算房屋无业管理费，房地产商获得买房尾款

9、借款人按照借款合同按月还款

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