珠三角清仓房地产业务做医美？这家公司大刀阔斧变更主业，股价直线涨停
医美和地产哪个赛道更香？这家公司用行动做出了选择。
6月23日，奥园美谷股价直线涨停，截至收盘报23.23元/股。
比起股价表现，更引人注目的是隔夜该公司发布的一则公告。
公告称，公司拟挂牌转让京汉置业、北京养嘉、蓬莱养老3家公司股权，收缩房地产业务，并拟以10.2亿元作为本次交易挂牌底价。
不仅如此，奥园美谷还表示，公司将聚焦于以医疗美容为主业的业务布局，进一步发展为美丽健康产业的材料商、服务商和科技商，增强公司核心竞争力。
一时间奥园美谷“清仓”地产业务，倾力加码医美业务备受关注，不过虽然股价率先上涨，但该公司后续发展如何仍然有待观望。
地产业务打包10亿元大甩卖
大河报·大河财立方记者注意到，6月22日晚间，奥园美谷一口气公布了近30条公告，均与此次地产业务大甩卖有关。
公告显示，奥园美谷拟通过在北京产权交易所公开挂牌转让的方式出售公司持有的京汉置业集团有限责任公司100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司35%股权，并由交易对方以现金方式购买。
具体来看，奥园美谷拟以10.2亿元作为本次交易标的在北京产权交易所公开挂牌转让的挂牌底价。
由于此次出售的标的公司2020年末资产总额、资产净额和2020年度营业收入占公司同期经审计的资产总额、资产净额和营业收入的比例均达到50%以上，此次交易构成重大资产重组。
财务数据显示，2020年奥园美谷实现营业收入19.87亿元，实现净利润3817.07万元。
而根据奥园美谷此次披露的公告，京汉置业2020年的营业收入为15.92亿元，净利润为1.27亿元。
这也意味着，京汉置业算得上是奥园美谷的核心资源。
奥园美谷也在公告中直言，以健康住宅开发为主的房地产业务是目前公司收入的主要来源。
公司主要以京津冀为中心，逐步向西南、长三角、珠三角等全国范围扩展，形成了包括普通住宅、商业综合体、空港物流城、酒店等多产品覆盖、多领域经营、多产业发展的综合性业务链条。
为何这家房地产企业意欲大甩卖全身心切入医美赛道？这些变化可以追溯到一年前。
控股股东变更后全力押注医美
据了解，2020年6月以来，在奥园科星成为奥园美谷控股股东后，结合经营发展状况，该公司的业务布局逐步进行调整，制定了以“绿色纤维新材料为基础，上下游联动，打造美丽健康”的战略方向，向高端纺织品、医美、健卫等应用领域进行拓展。
公告显示，2021年以来，随着公司完成对浙江连天美企业管理有限公司55%股权的收购，依次与广州暨南大学医药生物技术研究开发中心及相关方、大连肌源医药科技有限公司、西部优势资本投资有限公司、KD Medical,co.ltd.等在高端医美护肤产品、轻医美类产品等方面签署战略合作协议，奥园美谷正式切入医美赛道。
值得一提的是，站上医美风口后，奥园美谷也迎来爆发式增长。
2020年2月5日，公司股价触及历史低点报3.19元/股，这也意味着在短短一年的时间内该公司股价涨了7倍多。
对于此次交易，奥园美谷称，通过本次交易，公司将收缩房地产业务，优化资产结构，聚焦于以医疗美容为主业的业务布局，进一步发展为美丽健康产业的材料商、服务商和科技商，增强公司核心竞争力。
本次交易完成后，上市公司将集中资源，努力提升公司的可持续经营能力和盈利能力，提升上市公司价值，维护中小股东利益。
对此，民生证券研报认为，奥园美谷医美生态业务基础已具备，即将进入加速兑现期将更加符合美丽健康产业的科技商、材料商和服务商的战略定位。
交易前，公司主要以健康住宅开发为主的地产业务、新材料研发与制造为主的化纤新材料业务以及医美相关业务为主。
交易后，公司房地产业务将大幅收缩，更加聚焦于以医疗美容为主的业务布局，可持续经营能力、盈利能力以及上市公司价值有望同步提升。
医美市场广阔但规范性有待提升
据Frost & Sullivan数据，2019年，中国医疗美容服务行业市场规模1436亿元，仅次于美国，居全球第二大医美市场；2015～2019年，中国医美市场复合增速为22.5%，正处于快速成长期。
该机构同时预计，2019～2024年，行业将以17.3%的复合增速持续扩容。
这或许也解释了为何奥园美谷愿意倾力押注医美赛道。
国信证券研报认为，中国医美消费者以一二线年轻女性为主，且以“悦己”需求为主，用户黏性极强。
在消费升级大趋势下，随着年轻消费者成长后消费力提升以及二三线市场发展，并在新媒体营销传播加速消费习惯教育以及合规产品供给不断丰富的催化下，行业红利有望加速释放，且长期发展确定性高，产业链企业也有望共同受益。
不过燥热的市场总是面临着野蛮生长的危险。
国家卫健委等八部委日前发文，决定于2021年6月至12月联合开展打击非法医疗美容服务专项整治工作。
这也意味着，医美市场即将迎来洗牌，多家机构认为，行业监管趋严挤压灰色地带，龙头公司有望受益，一些没有实力的蹭热点企业将被清理出局。
见习编辑:杨志莹 | 审核:李震 | 总监:万军伟
股市指数行情:上证指数 3566.22 +0.25% 深证成指 14843.83 +1.00% 恒生指数 28817.07 +1.79% 道琼斯 33949.46 +0.01% 纳斯达克 14298 +0.31% ，财经股市大盘新闻资讯清仓房地产业务做医美？这家公司大刀阔斧变更主业，股价直线涨停珠三角。
