华夏幸福公司负债千亿，创始人却“套现”131亿？今中国平安被动“上位”

文：小余

一座北京城，四座孔雀城”的广告语，让华夏幸福在环京地区几乎无人不知无人不晓。

展现了华夏幸福强大实力和强大的资金。

到2019年6月底，公司总资产就超过了4500亿元，位居全国房地产前列。

其创始人兼董事长王文学也以485亿元的身家成为了当时的河北省首富。

意想不到的是，仅2年的时间，2021年开年，王文学就站在了公众视野下坦言公司深陷流动性危机，并向债权人致歉、检讨。

一时之间华夏幸福被推到了风口浪尖。

截至2021年上半年华夏幸福，已经踩中了三条红线，落入“红档”，暴露了出较大的经营风险。

此外，据8月26日，华夏幸福对外披露的2021年半年度报告显示。

华夏幸福已经是负债累累了。

其上半年营业收入210.68亿元，较上年同期下降43.63%。

上半年归属于上市公司股东的净利润为-94.80亿元，与去年同期相比大跌了256.37%。

截至上半年末，华夏幸福的融资总额达到了1876.19亿元，没能如期偿还的债务本息合计已经高达了691.66亿元。

到了近日，其第一大股东“易主”事件又一次将其推到风口浪尖。

9月10日消息，华夏幸福发布第一大股东变更的提示性公告。

据公告披露，相关金融机构于2021年8月23日到2021年9月8日，以集中竞价交易方式和大宗交易方式强制处置了华夏控股持有的3519.43万股公司股份。

此次权益变动后，平安人寿及其一致行动人持有公司25.19%的股份，成为公司第一大股东。

从而使得原本华夏控股及其一致行动人的持股比例从25.82%降为24.92%，降至第二大股东，平安人寿被动“上位”。

但值得注意的是，公告还提及，权益变动不会导致华夏控股股东变动，创始人王文学作为实际控制人的位置也不会变化。

之所以会如此，主要还是原因，平安人寿出具了《说明函》，表示其无意成为公司的控股股东以及实际控制人，并且平安方面也未向华夏幸福派驻高级管理人员。

显然，华夏幸福这一烂摊子，平安人寿也是不愿接管的。

据悉，因华夏幸福深陷债务危机，中国平安2021年上半年已经受其拖累了，对其税后归母净利润影响金额高达了208亿元。

基于此，上半年中国平安已经对华夏幸福投资资产进行减值计提了，并且短期内华夏幸福对中国平安的影响还将继续，中国平安未来业务的发展也可能会受此制约，平安自然是不愿接管的。

对于中国平安来说，被动上位更多的恐怕还是“忧”。

近年来势头强劲的华夏幸福，怎么突然由盛转衰了呢？

事实上，这与华夏幸福的产业模式有关，据悉，华夏幸福内部有独特的产业新城模式，又称PPP模式，需要政府和社会资本拧成一根绳子。

但该模式前期垫付的资金规模大，回款周期长，存在一定风险，稍有疏忽就容易造成资金链的断裂。

就拿2017年来说，由于环京房地产调控，使得华夏幸福业绩持续下滑，经营现金流为负，遇到了重大危机。

幸运的是，平安资产管理出手拉了一把。

但即使如此，王文学在债权人大会上也提到了，这次危机也影响了公司4年销售回款，金额超过了千亿。

并且近几年来，华夏幸福还在不断增强融资扩张，资金链已经紧绷。

按理说，在这种情况下，王文学应该想办法把企业的资金流转过来，但王文学却选择了另一条路，那就是押注商业地产。

他拍下了北京平安中心、武汉长江中心等多个发展项目。

在短期内，就花费了112亿元，后期的投入资金恐怕还会更多。

大量的资本流出对于负债累累的华夏幸福来说并不是一件好事。

此外，就在这危急关头，王文学甚至还当上了“套现王”。

2019年11月21日，胡润研究院发布的《2019胡润套现企业家30强》揭示了30位企业家“套现”900多亿。

其中王文学累计套现131亿元，位列套现企业家第一名。

与之形成对比的是，截至2021年1月31日，华夏幸福的货币资金余额仅为236亿元，可动用资金仅有8亿元。

过去半年来，华夏幸福更是面临生死关头。

上千亿债务问题如何解决，摆在了这家河北千亿房企面前。

如今就连平安也不打算管了，又有谁能再拉其一把呢？据悉，虽然此前王文学大量套现，但其本人还是自掏腰包了93亿，用以填补华夏幸福的债务窟窿，但现在看来，依旧是杯水车薪。

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