五华区下属公司6.2亿转让股权，一二一大街地王项目将易主大华？

今日，五华区下属公司-云南莲楹房地产开发有限责任公司100%股权及相关债权正式挂牌转让，挂牌底价约6.2亿，报名截止日为11月4日。

这也意味着该公司去年通过司法拍卖以5.69亿底价拍得的昆明市五华区一二一大街68号五宗土地即将易主。

不过，大华集团已提前放出消息称将接手该项目的开发，因此，大华也被看作是目前该项目的潜在接盘方。

云南莲楹房地产开发有限责任公司100%股权及相关债权正式挂牌转让公告

根据公告，此次挂牌共涉及股权和相关债权转让两方面的内容，其中云南莲楹房地产开发有限责任公司100%股权挂牌价为5498.26万元，而其相关企业债权的挂牌价格约为5.6亿元，最后成交的受让方需要一次性完成交易价款支付。

同时，该公司持有的位于五华区一二一大街68号KC2008-50号地块五宗土地使用权的相关产权证正在办理中，而受让方需待KC2008-50号地块开发完成后无偿将1万方的物业产权交付给五华区人民政府使用，其中的交付标准需另行协商。

转让方云南莲楹房地产开发有限责任公司由五华区国有资产投资投资经营管理有限公司100%控股，该公司成立于2020年5月12日，并在半年后通过司法拍卖以5.697亿元的价格拿下一二一大街68号地块项目，该地块总占地51.44亩，其中住宅用地约21.35亩，商业用地约30亩。

昆明市五华区一二一大街68号地块现状

据查，昆明市五华区一二一大街68号地块最初是由昆明致远地产负责开发，但是拿地后由于该公司资金问题导致该地块被法院查封。

在闲置的9年间，该项目曾经过3次司法拍卖，后均流拍，直到去年11月底降价近2亿元后再次拍卖才易主给现在的云南莲楹房地产开发有限责任公司。

如今又是近一年过去，这个项目又将面临易主，不过与之前有所不同的是，这次挂牌转让已出现潜在的接盘方。

因为在今年7月份，大华集团与五华区就城市更新改造签署了合作框架协议，其中双方的合作内容便包括五华区一二一大街68号地块的开发，据悉，大华集团计划将在该项目上投资22亿元，而这也是大华首次进军五华区地产开发。

从投资力度上看，大华接手五华区一二一大街68号地块开发的信心也是满满，不过最后还是得看最后的成交结果。

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