老百姓仁之道——优秀企业家张学仁和他的三胞公司

仁之道——优秀企业家张学仁和他的三胞公司

三胞品牌靓中原

在搞好邯郸市房地产开发的同时,学仁脑海里经常思考的一个课题是:如何把公司做大做强？

他想,在邯郸市这一亩三分地上打转转,虽然人熟、地熟，但空间有限，不利于公司的长远发展。

他和公司的一些高管多次到张家口、廊坊、北京、天津以及河南的济源、驻马店考察,试图为公司走出邯郸,走出河北,走向全国,拓展更大的发展空间。

张学仁为人豪爽,讲义气、好朋友。

不论是从政还是经商,在他的身边经常聚集着一大群朋友。

在朋友遇到困难时,他积极帮助,全力以赴。

几十年来,他帮助朋友解决的困难数不清。

在他遇到困难时,朋友纷纷伸出援手,献计献策。

三胞公司业务越做越红火,其中许许多多朋友的关心、帮助起了很大作用,真可谓“朋友多了路好走”。

2004年8 月初,一个长途电话引起了张学仁的注意。

这个电话是过去和他一起在中央党校企业家培训班学习的一位姓王的同学打来的。

这位同学是河南省鹤壁市淇滨区商会会长。

这位同学听了张学仁在中央党校培训班上介绍的三胞公司情况,非常认知他的房地产开发理念。

培训班结业后,很快给他打来电话,邀请他来鹤壁考察。

8月15日,他和二女儿文平来到鹤壁，在王会长的陪同下,游览了鹤壁市容,考察了房地产市场。

整个印象是鹤壁房地产市场还处于计划经济向市场经济转轨的初期,鹤壁老区房屋陈旧拥挤,新区幅员辽阔,道路宽广,居住人口少。

如果能用正确的开发理念引导消费者,新区的房地产市场发展空间很大。

在鹤壁期间,他翻阅当天的《鹤壁日报》,看到了市政府拍卖新区土地的公告后,参加土地竞买、参与鹤壁房地产市场开发的念头油然而生。

回到公司后,他介绍了自己对鹤壁房地产市场发展状况的判断和分析,提出了参与新区土地竞买的建议,并安排公司工程技术人员去鹤壁考察。

项目策划部门经过考察认为,鹤壁市淇滨新区房地产市场目前仅处在起步阶段,开发商实力及运作水平相对较低,市场还未形成大规模竞争,住宅建筑绝大部分是企事业单位定向开发,购买方式主要是单位集资购房,没有单位的订单,当地房地产开发企业几乎不敢正式进行项目开发。

市政府将把淇滨区建成鹤壁市经济繁荣，环境优雅，交通便捷的政治、经济、文化中心,三胞公司在淇滨区开发市场大有可为。

8月18日,距离张学仁第一次鹤壁之行仅3天,他的3个女儿一起出现在鹤壁土地拍卖现场,并一举以每亩26万元的最高价拍得面积为50亩的007号地块,整整比鹤壁此前的每亩10 多万元最高拍卖价高出了一倍多。

三胞公司在土地拍卖会上的举动,像一股春风吹皱了鹤壁房地产市场原本平静的水面。

有关三胞公司的一些传闻,一时间成了百姓街谈巷议的热点话题。

有的说,三胞公司实力强大,资金雄厚；有的说,三胞老板本领高强,房地产做得出神入化；有的说,三胞公司就是老板的3个女儿开的公司，她爸爸是能人,3个女儿一个赛过一个,比她爸还能。

三胞公司以26万元天价拍得新区土地后,立即引起鹤壁市政府领导的重视。

8月19日,鹤壁市政府李市长、陈市长带领市国土资源局局长、规划局局长等有关政府部门领导会见并宴请张学仁。

因为三胞公司为市政府解决了一个很大的难题。

鹤壁是一个新兴的工业城市,前期政府投入了巨额资金想把鹤壁开发建设成一个闻名全国的开放城市。

由于地价、房价一直上不去,城市项目发展面临着巨大的困难。

前期有几家外地开发商也曾来考察过,但都不大看好鹤壁市的房地产开发前景。

有一个开发商买了地,交了定金不来开发,最后决定退地走人,对鹤壁也是一个不小的打击。

三胞公司用鹤壁市有史以来的天价购买了一块土地,并决定立即动工开发。

三胞公司这个外来的公司认可鹤壁城市发展的巨大潜力,对市长确实是个很大的鼓舞,为鹤壁发展带来希望，市长的盛情款待也就在情理之中了。

在座谈时,李市长对学仁说:“政府有关部门要对公司的开发工作提供优质服务,公司在开发工作中遇到困难可以直接找市领导。

并当场宣布了对公司的各项优惠政策。

张学仁说:“通过我们考察,了解到鹤壁老百姓不是没有房子住,由于大多数居民在老城居住,住的大都是房改房,布局不合理,居住面积狭小。

三胞公司一定坚持用先进的理念指导开发工作,在新区开发高品位住宅,把公司开发的小区建成鹤壁市一流的精品住宅小区。

鹤壁市领导非常欣赏张学仁对鹤壁市房地产市场状况所做的精到的分析，以及在短时间内迅速把握鹤壁市房地产市场发展趋势的能力,十分重视张学仁关于提升住宅品质，扩大内需，拉动经济发展的建议。

张学仁对市领导衷心欢迎外地公司来鹤投资的诚意，也留下了深刻的印象。

双方一见如故,大有相见恨晚的感觉。

张学仁和鹤壁市领导的这次会面,为公司顺利地进入鹤壁市房地产市场奠定了坚实的基础。

为了搞好鹤壁的开发工作,2004 年 10月,公司成立了鹤壁仁泰三胞房地产开发有限公司,聘任张学仁二女婿赵彤为经理,公司再次购买了另一家公司买了两年又退出的新区 02- 01号地块以及周边地块,共计200多亩,紧张有序地开展了开发工作。

按照张学仁“聘请第一流设计师设计,聘用第一流建筑队伍施工,建设第一流精品小区”的要求,公司给小区起名为香江翡翠城。

香江翡翠城因处淇滨区核心位置,地段优越,东西南北分别有兴鹤大街、黄山路、规划路、长江路穿区而过,交通十分便利,依傍淇河,健康绿色的环境,成熟的生活配套设施,为香江翡翠城提供了良好的软硬件的支持。

公司聘请两院院士、天津大学教授彭一钢担纲设计。

香江翡翠城以现代化为主色调,凸显出开放、时尚风格。

在总体设计上，遵从国际花园经典,打造具有5S标准模式的小区。

——布局考究,格调高雅。

以世界级大都会的建筑经典为蓝本,独创鹤壁地产前所未有的水岸花园洋房景观,主入口花园广场、中央休闲林荫广场、格调休闲设施、标准绿地、人文小品等象红线串珠一样镶嵌在小区中轴线的两侧；

——亲水形态,灵动多情。

中国名园大都沿江、靠河、临湖、面溪、傍泉。

小区离淇河只有300米,汲淇河之水建造的以中央翡翠湖为核心的中央水系,将10多种景观要素有机地统一起来,营建独特的亲水园林

——植物造景,赏色听音。

现代园林以植物造景为主,吸取中国古典园林植物配置之精华,以观形、取色、赏花、闻香、听音为主导,形成屈曲突兀、盘根错节,连理交柯的绚丽景观。

彭一钢院士的设计方案和建筑效果图—公布,立即在鹤壁市房地产界引起轰动,受到业内人士的广泛关注。

连最挑剔的专业人士也承认香江翡翠城设计方案是鹤壁市有史以来最好的。

业内人士赞扬香江翡翠城不只是鹤壁市的第一流建筑，在河南省跻身一流建筑行列也当之无愧。

2021年10月14日

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