白云这一把，要靠它“出圈”

湾区产业发展，迎来了新的风口！

《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出，推动区域内供应端的高端物流需求。

同时，广州市交通运输“十四五”期间，将基本建成全球重要交通枢纽和国际物流中心！

由此可见，物流产业在未来湾区发展中的重要意义。

而说到发展物流产业，就不得不提广州物流高地——白云区。

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千亿产业CBD

1650亩湾区供应链总部！

2020年，白云区物流行业产值约1100亿，约占全区41%，是区内第一大支柱产业，预计至2023年，白云区交通物流产业营收规模将达到1500亿元！

1+5+N+X”现代物流产业布局，将白云打造为国际物流中心重要节点。

而物流产业的“发展C位”，则是“1+5+N+X”布局的核心区域——湾区供应链总部。

位居发展“风暴眼”

它的爆发势能有多强？

湾区供应链总部不仅是“1+5+N+X”的核心，更是全国首个以民营经济为特色的国家高新区产业园发展中的重要一环。

民科园产业布局

图片来源：广州白云发布

未来，湾区供应链总部不仅是白云区数一数二的高端商务办公集中区，更是华南物流产业中当之无愧的“封面级”CBD。

而益云科创中心，作为全国首宗物流新型产业项目、白云首块M0新型产业用地，湾区供应链总部首发项目，未来也将优先享受第一波红利！

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抢占核心地标

C位之上，俯瞰未来

成为一个片区乃至一个产业的“封面地标”，需要满足哪些条件？

从地理层面看，它需要占据优质的区位。

从资源层面看，它需要有足够高的资源密集度。

从项目打造层面看，它的产品需要具备跨时代的意义。

而关于“封面地标”的这三个标签，我们都能轻而易举地从益云科创中心身上看见。

抢占“双核心”

它稳居发展C位

首先，益云科创中心作为白云区目前唯一新建的产业总部基地项目，它占据着两个发展高地的核心。

一是广州民营科技园的核心。

作为第一个经国家科委批准建设的国家级科技园，湾区供应链总部，正是民营科技园中的核心组成部分。

白云民科园

图片来源：广州白云发布

二是湾区供应链总部的核心。

随着湾区供应链总部成型、大批总部企业迁入，湾区智慧供应链千亿总部集群已呼之欲出。

益云科创中心作为湾区供应链总部核心启动区的首发项目、产业转型标杆项目，其牵引效用与标杆意义无可替代。

项目区位示意图

封面级配套环绕

营造产城融合的办公体验

其次，作为片区“标杆级”项目，周边环绕的配套，自然也是“CBD”级别。

益云科创中心打造产城融合新模式，满足了现代精英在工作、商旅接待、休闲生活的各类需求。

益云科创中心自带11000㎡商业广场，涵盖无边际空中游泳池、时尚健身会所等，全维度打造健康时尚生活圈，营造高品质生活氛围。

项目商业内街效果图

此外，环绕在项目周边的配套，更是异彩纷呈。

18万㎡时尚生活综合体、5万㎡国际品牌星级酒店等高端配套年内即将动工，不仅能满足企业平时商务接待、休闲生活的需求，而且随着配套的逐步落地，

项目门前约3.5万㎡的市政公园，将打造新加坡特色园林。

项目周边园林效果图

除此之外，项目周边还环绕着帽峰山森林公园、5A级景区白云山，多重绿意，营造出花园式办公场景。

白云山

从这个意义上看，益云科创中心已经跳脱出了传统办公空间的范畴，它结合当下国际最流行的工作模式，让园区成为城市生态的一部分，平衡了人们的社交、工作、生活需求，营造出丰富的空间体验。

产品业态丰富

投资自用两相宜

占据了头部区位与顶尖资源，益云科技中心的产品，自然也要以高标准打造，才能与之“封面定位”相配。

双层中空LOW-E全玻璃幕墙，不仅时尚简约，而且兼备隔热、透光、防紫外线、防静电、隔音等功能，极富视野冲击力的同时，也让窗外的“双山景观”与建筑相映成趣。

项目效果图

益云科创中心目前在售集团总部、企业总部、望山跃式、望山平层四类产品，也能满足不同企业及人群的需求。

50年独立产权，且水、电、燃气入户，大气舒适，不仅可用作办公，自用起来也很方便。

项目效果图

其中，集团总部产品户型面积1108㎡，拓展面积高达800㎡，多面采光，私密性强。

用于大型企业总部办公，最合适不过。

如果偏好现代化的“沉浸式办公模式”，则可以选择约554㎡的企业总部。

超130%使用率，而且配置屋顶花园，可用作社交空间或商务会面。

首层约4.5米的层高，大气沉稳，空间感十足。

而且还能独立冠名，地标昭示性强，自成企业领地。

而且，集团总部、企业总部还有另一种“打开方式”：企业会所，灵活变动，一次性满足多种需求。

独栋总部鸟瞰图

当然，如果喜欢站在城市封面之巅“一览众山小”的感觉，还有望山跃式和望山平层两类产品可供选择，均可南瞰白云山、东望帽峰山，不可多得的双山景观。

望山跃式在空间使用上则更灵动，双阳台设计，一线双山景、IMAX视野，双层/三层跃式设计，空间区隔更明确，楼上会客或休息，楼下办公，各种用途，均可满足。

望山跃式效果图

望山平层一梯一户，隐私性强，而且多面采光，同样是双阳台设计，尽揽双山景观，窗外视野尽收眼底，在城市云端，拥有属于自己的“产业王国”。

望山平层效果图

产品仅99席，即将推出，据闻20多席已被企业主预订，即将在这不可多得的投资自用两相宜的城市云端资产上，留下自己的名字。

拥有城市封面的机会不多，为何不将益云科创中心“纳入麾下”，让它成为你的“财富守护者”呢？

财经股市行情新闻:上证指数 3572.37 +0.40% 深证成指 14415.99 +0.52% 道琼斯 35294.76 +1.09% 纳斯达克 14897.34 +0.5%，财经股市大盘资讯白云这一把，要靠它“出圈”。