美元两年后再战上市，WeWork要东山再起了？

曾试图通过IPO方式在美国纳斯达克上市的共享办公营运商WeWork，欲再一次向上市发起冲击。

10月19日，WeWork宣布，此次选择了与特别收购目的企业合并，以90亿美元的估值上市。

21日起，WeWork就可以在纽交所进行交易，交易代码为WE。

WeWork此次合并上市的对象是BowX Acquisition。

与传统的上市方式IPO相比，SPAC上市模式时间周期短，最快2个月可以上市。

另外，与借壳上市相比，SPAC的壳资源干净，没有历史负债及相关法律等问题。

此前，SPAC在2020年度过了收获颇丰的一年。

据SPACInsider数据，2020年美国共有248例通过SPAC上市的案例，打破了2019年59例的纪录。

而过去十年中，大多数年份的SPAC上市案例数量均不超过20例。

随着SPAC逐渐火热，WeWork也选择了这条道路。

而对于WeWork和BowX Acquisition双方来说，此次合作可以说是两相契合。

BowX Acquisition作为特殊目的收购公司，必须要在有限期限内寻找到一个具备发展前景的公司进行并购。

而对WeWork来说，SPAC似乎也是冲击上市的最后砝码。

除了与BowX Acquisition合并，在WeWork此次上市过程中，还有另一个关键角色。

目前，全球知名房地产顾问企业戴德梁行表示，在WeWork成功上市后，将对其投资1.5亿美元。

这两家公司在8月9日公布达成合作伙伴协议，WeWork表示，与戴德梁行的合作将有助提升集团长远价值。

戴德梁行发言人回应称，双方合作进度良好，但未有回应投资事宜。

这已经不是WeWork第一次尝试上市了。

2019年8月，WeWork曾试图通过IPO的方式申请在美国纳斯达克上市，但由于亏损烧钱的商业模式，其估值迅速下跌，遂于当年9月份选择停止IPO。

随后，软银出资80亿美元拯救WeWork。

当时，投资者普遍对WeWork科技公司的定位产生质疑。

WeWork虽自称提供“空间即服务模式”，意在强调其技术驱动的属性，但WeWork整体营收的90%以上都来自会员的房租和相关费用，并非像科技公司拥有较高的毛利率水平和估值水平。

而两年后的当下，虽然WeWork在变更CEO、变卖出售非核心业务等系列措施的带动下，走出了当初的泥潭，但亏损依旧存在。

2021年第二季度财报数据显示，WeWork的亏损增至8.88亿美元。

该公司二季度收入5.93亿美元，较第一季度微跌1%；亏损从2020年同期的8.63亿美元增至8.88亿美元。

对此，WeWork表示，这是由于受到新冠病毒扩散的影响，令公司至今年上半年业务营运受到打击。

疫情后，共享经济似乎迎来了翻身时刻。

例如去年12月，Airbnb正式在纳斯达克挂牌交易，募资约35亿美元，上市首日收盘较发行价上涨113%，市值逾864亿美元。

与此同时，Uber也在疫情后逐步走出阴霾，股价自去年11月开始，逐渐回暖。

WeWork也预计，到2022年年底，出租率将迅速回升至90%，远高于疫情前的水平，而2022年调整后EBITDA将达到4.85亿美元。

在本月早些时候的一次投资者介绍会上，WeWork表示，在疫情后的世界里，员工将寻求更灵活的工作空间，这样的趋势有利于WeWork的业务发展。

同时据英国金融时报20日报道，WeWork向投资者和公众表示，它已经放缓了一些激进行为，并削减了成本，包括削减共享办公地点的数量，并专注于核心业务。

其在2019年支出22亿美元后，2020年将资本支出削减至4900万美元。

虽然信心满满，不过受其估值影响，WeWork这次上市还是低调得多。

目前，WeWork估值为90亿美元，这与软银在该公司首次IPO失败前几个月对该公司470亿美元的估值相比，几乎是个零头。

受此消息影响，BowX股价周二下跌7%。

WeWork的前景仍然不明朗。

目前，该公司仍在亏损数十亿美元。

2020年，该公司亏损了32亿美元，今年第一季度亏损了21亿美元，其中包括与诺伊曼达成的5亿美元非现金和解。

目前该公司营收预期也低于2021年预期的32亿美元。

WeWork在最新的报告中表示，今年上半年总营收略低于12亿美元，预计下半年营收将达到15亿美元。

北京商报综合报道

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