许家印曝惊天数据：恒大5年半支出超5.01万亿

最近，恒大各地的复工复产项目近期明显增多，例如广东地区就已有约40个在建项目复工复产，这势必推动恒大的交楼量进一步放大，特别是12月底行业传统的集中交楼期，大几率会迎来一次交楼小高峰。

房企的现金流到底有多大？许家印在一个内部会议上透露的数据或许能给一个直观印象。

从2016年1月1日到2021年6月30日，5年半的时间，恒大几项主要的支出就达5.01万亿，其中归还到期贷款本金22500亿，支付贷款利息3670亿，交纳税金2216亿，支付土地款9634亿，支付工程款、材料款等建安费用9736亿，管理及营销费用支出2381亿。

房地产是个资金密集型行业，需要庞大的现金流，可以看出，恒大在正常经营时现金流还是非常大。

不过，恒大平均每年的利润不过三四百亿，在正常经营的年份，也属于微利，恒大本身并没有赚到多少钱，这跟人们认为地产是暴利行业的印象还是有较大的出入。

刨去土地款和纳税，以及支付给金融机构的利息，恒大真正贡献，还在于每年解决庞大的就业，养活上下游众多企业，从支出近万亿的工程款、材料款就能看出这一点。

全力复工复产包交楼的恒大也正一步步走出困境，只有如此，才能恢复销售，才能恢复正常经营，才能归还各方面欠款。

近期恒大各地项目复工复产推进已见成效，恒大7-10月期间，恒大共计有184个项目完成交楼，涉及户数57462户。

只要复工复产保交楼贯彻到底，恒大有望摆脱当前的危机。

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