物业维修基金-物业维修基金怎么算？

物业维修基金怎么算？

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

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恩，这个是一样的，就是你买房的时候需要一次性缴纳房屋总价的2%或3%，具体要看你们当地的规定。这个钱是在房屋保质期满之后用于房屋主体及小区公区设备等维修的，在交房初期由房管局统一管理，等业委会成立之后就会转到业委会。但愿能帮到你，希望采纳！

关于物业的维修基金的使用规定是怎样的？

这个要看你们小区业委会的管理规约怎么规定的了，一般来说分物业授权范围内的和业委会授权范围内的，拿上海来说金额大于5万就必须签订合同和进行审计了，一般银行提供审计服务。还有一些急修和政府项目就另外说了。我就是上海专门做物业维修资金分摊支取等工作的

物业维修基金什么意思？

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。最直观的说就是业主掏钱给房屋买的养老金，用于房子以后养老用的