后续投资-什么是再投资率？？

长期投资后续计量，涉及溢价，如何账务处理？

这个问题涉及到企业合并和长期股权投资的确认，企业合并准则规定，购买少数股东股权时，要按照合并日被投资单位的可辨认净资产的公允价值持续计算，购买价格与持续计算的价值差额冲减资本公积，资本公积不足冲减的，冲减股本溢价。你上面所说的业务，就应该这么处理（假设资本公积足够）：借：长期股权投资 1045贷：应付账款 1045借：资本公积240贷：长期股权投资240楼主你也可以这么理解，在股权比例57%时已经达到控制了，而按照企业合并准则中商誉确认原则，商誉是达到合并前每一交易中包含的商誉之和，而57%控制后再取得少数股东股权不属于企业合并了，所以不应该确认商誉，既然不确认商誉了，那么这部分应该从长期股权投资中冲出来，而对方科目冲什么呢？《企业合并》准则规定了，要冲资本公积，其次是留存收益。

什么是再投资率？？

再投资率又称内部成长性比率，它表明公司用其盈余所得再投资，以支持本公司成长的能力。再投资率越高，公司扩大经营能力越强，反之则越弱。其计算公式是： 　　 　　再投资率＝资本报酬率×股东盈利率＝税后利润/股东权益×(股东盈利－股东支付率)/股东盈利

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是：（）

一、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。（见《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条）二、相关的账务处理如下：1、资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额，按其差额借：投资性房地产——公允价值变动贷：公允价值变动损益2、资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额，按其余额做相反的分录借：公允价值变动损益贷：投资性房地产——公允价值变动3、取得的租金收入，借：银行存款贷：其他业务收入

什么叫“累计完成投资”？

累计完成投资就是说投资不是一次性投入而是分几次完成的。比如：第一次投入100万元，第二次投入80万元第三次投入50万元累计完成投资为：230万元。