商品房大修基金-成都商品房维修基金是多少

商品房没有缴纳房屋维修基金，居住不到五年，这几年内漏水维修后一直无效，物业和开发商以没交维修基金拒修

首先你是什么时候买的房子，交房的时候应该发给你商品房保修书了啊，保修书上有明确规定，屋面、卫生间等防水是5年保修期，在保修期内是由开发公司无条件保修的，业主不需要缴纳任何费用，而且如果造成损失是可以要求开发公司赔偿的，如果开发公司以这个没有缴纳维修基金为理由不修是没有任何道理的，交不交维修基金和你保修有个屁的关系。搜集证据，告他。

成都商品房维修基金是多少

成都市商品房的首次专项维修资金，由房地产开发建设单位和购房人分别按下列规定缴存: (一)房地产开发建设单位对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的3%缴存;所缴存的专项维修资金，进入当期销售费用，归物业管理区域内全体业主所有。 (二)购房人对配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2.5%缴存，对未配备电梯的房屋按每平方米建筑面积成本价的2%缴存，该专项维修资金归购房业主所有。 商品房每平方米建筑面积成本价，由市房产管理部门会同有关部门定期发布.

商品房维修基金一平方多少钱？

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

买房子大修基金是什么意思？

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商品房大修基金，正确叫法是物业维修管理基金，是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

当第一次交的大修基金用完之后，才会交下一次

希望以上信息对您有所帮助

南昌县商品房契税和维修基金怎么交？？交多少啊~

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2.维修基金：普通住宅按买价征收1%；非住宅（商铺，单位房）按买价征收2%征收。

商品房的契税和维修基金如何计算

一、契税 90平以下房款总金额的1.5% 90-140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发 票。 二、房屋维修基金 ：购房款的2.5%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

买房子大修基金是什么意思？

这个是维修基金，因为大家一起住在一栋楼上，涉及公共部分的地方需要维修就从这里开支

重庆大修基金商品房是按照买房时间算还是接房时间算

按照维修基金管理条例，开发商应根据当年建筑成本的一定比例（购房者2%+开发商3%）缴纳房屋维修基金，一般都是在交房时由开发商负责收取并缴纳。