资产证券化-资产证券化
资产证券化是什么意思？
银行或企业的一种金融资产行为。
资产证券化的种类有哪些？
资产证券化的种类 可证券化的基础资产的品种繁多，包括各类贷款、应收帐款、商业票据、版税收入、租赁费、公用事业收费、证券等各类能产生可预期的稳定现金流的资产。依据不同的资产类别，资产证券化可分为不同的种类，如住房抵押贷款证券化、汽车贷款证券化、信用卡帐款证券化、商业票据证券化等等。 由于迄今为止，住房抵押贷款证券化要占到整个资产证券化市场的大部分，因此习惯上将资产证券化（Asset Backed Securitization，简称ABS）分为住房抵押贷款证券化（Mortgage Backed Securitization，简称MBS），和除此之外的资产证券化（狭义的ABS）。 2004年ABS与MBS在全球主要市场的发行量 资料来源：Lehman Brothers ？ 从广义上来讲，信贷资产证券化是指以信贷资产作为基础资产的证券化，包括住房抵押贷款、汽车贷款、消费信贷、信用卡帐款、企业贷款等信贷资产的证券化；而开行所讲的信贷资产证券化，是一个狭义的概念，即针对企业贷款的证券化。
资产证券化通俗解释
资产证券化是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券的过程。 它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，现在又衍生出如风险证券化产品。扩展资料：广义的资产证券化包括以下四类：1、实体资产证券化：即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。2、信贷资产证券化：就是将一组流动性较差信贷资产，如银行的贷款、企业的应收账款，使这组资产所产生的现金流收益比较稳定并且预计今后仍将稳定，再配以相应的信用担保，在此基础上把这组资产所产生的未来现金流的收益权转变为可以在金融市场上流动、信用等级较高的债券型证券进行发行的过程。3、证券资产证券化：即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。4、现金资产证券化：是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。参考资料来源：搜狗百科-资产证券化
来看看哪些资产可以被证券化
资产证券化中对资产的核心要求只有一点：一段时间内持续产生稳定的现金流 .一、可以证券化的“资产”类别资产证券化常见的资产类别包括金融机构信贷资产、企业债权资产、企业收益权资产、企业不动产四大类：1、金融机构信贷资产银行类金融机构持有的信贷债权资产；包括各类金融机构的住房抵押贷款、汽车销售贷款、个人消费贷款、商业地产抵押贷款、企业贷款、不良贷款、住房公积金贷款、信用卡应收账款等。示例如：05-建元、07-建元的个人住房抵押贷款资产证券化产品；08-通元、12-上元的个人汽车抵押贷款资产证券化产品；2014招行的个人信用卡应收账款资产证券化产品；13-民元、13-邮元的一般企业贷款资产证券化产品；06-信元、08-建元的不良贷款资产证券化产品。2、企业债权非金融机构/企业在成产经营过程中形成的各类债权；包括保理应收款、企业应收款、小额贷款、委托贷款、信托收益权等。示例如：吴中01-07浦间的市政工程资产证券化产品；东证-阿里巴巴的小额贷款资产证券化产品。3、企业收益权非金融机构/企业因过去的生产经营投入而形成的未来可以带来收益的各项收益权；包括楼宇/汽车/设备/飞机/交通工具/机械租赁收益权、市政水电气/公用基础设施收费权、路桥/经营场所收益权、票款收益权、ppp收益权等。示例如：远东一期的融资租赁资产证券化产品；华能澜沧江水电气资产证券化产品；莞深高速路桥收费权资产证券化产品；南京城建公用基础设施收费权资产证券化产品；华侨城欢乐谷经营场所门票收益权资产证券化产品。4、不动产资产包括各类商业地产、工业地产、保障房、养老地产和医疗地产，即各类公募/私募reits产品。示例如：苏宁云创私募reits产品；鹏华前海万科公募reits产品。二、资产证券化中的资产负面清单制度因为我国证监会在2014年发布公告取消了资产证券化业务的行政审批，并开始实行资产证券化的资产负面清单制度，随后我国基金业协会在授权下发布了《资产证券化基础资产负面清单》。通过该负面清单明确了基础资产筛选的消极标准，该清单确认了六类资产，总结下来包括五类：1、债务人是地方政府以及地方政府设立的融资平台公司的资产，例如以政府作为还款来源的各类bt项目，但ppp模式除外；2、不动产资产中，未开发/未完工的不动产项目，但保障房项目除外；3、矿产资源、土地出让收益权的资产项目；4、准物权资产，包括提单、仓单、产权证书等准物权资产，即那些本身不产生任何现金流入但需要通过处置后才能产生现金流入的资产；5、无关联的资产组合，法律界定及业务形态属于不同类型且缺乏相关性的资产组合，如基础资产中包括企业应收账款和高速公路收费权的不同类型资产。三、资产的要求条件为了保障资产能够在未来能够产生可预期稳定现金流的这一核心要求，对资产的要求条件：1、构成独立的财产权：要求在法律上能够准确、清晰地对财产权范围予以界定，没有抵押、质押等限制性权利的财产权，权利的实现无须依赖于其他财产或财产权利。2、权属清晰的资产：资产需要符合法律法规，权属清晰，资产的获取、存续不存在任何条件、限制。3、可合法、有效转让：要求资产本身可以合法/有效的转让，满足资产证券化的“真实出售”目的。如结合我国《合同法》、《担保法》的相关规定不能转让的债权包括：a:合同性质具备人身属性的债权；b:合同当事人约定不得转让的债权；c:最高额抵押担保的主合同债权。此外，基于我过合同法对债权转让有效性的要求，在债权转让过程中也有对债务人相关通知义务的要求。4、资产所涉及法律关系标准化程度较高，具有同质性：要求债权、收益权涉及的法律关系标准化程度较高，基本基于格式化的合同产生，债务人的付款期限相对稳定、可预测。5、资产所涉及的债务人组合风险度较低：要求债权、收益权涉及的债务人群体较多，分散性较强，集中度较低，不存在唯一或个别比例过高造成不能偿付/一次性偿付导致过高的风险。四、2015进行证券化的资产情况自企业资产证券化产品实施备案制以来，根据微信公号为“小时代大资管”的统计数据显示：2015年业已完成基金业协会备案的资产支持专项计划共计97单，总金额达到975.66亿元。从基础资产类型来看，主要涵盖小额信贷资产、融资租赁债权、供热、供水收费收益权、高速公路通行费收费收益权、信托受益权、应收账款、bsp票款债权、污水处理收费收益权、保理融资债权等。1、从备案产品数量来看2、从备案产品的资金规模上来看可见，被誉为炼金术般融资利器的资产证券化，热度在持续升高之中，作为其底层支撑的“资产”，其种类的丰富度也在不断提升，同时对于资产的前期筛选、中期转移/交割、后期管理也提出了更高的要求
资产证券化的利与弊
造成次贷危机
什么是资产证券化？资产证券化的特征，原因和影响有哪些
答：资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。资产证券化的特征主要有如下三个方面。1、资产证券化是资产支持融资银行贷款、发行证券等传统融资方式，融资者是以其整体信用作为偿付基穿而资产证券化支持证券的偿付来源主要是基础资产所产生的现金流，而与发起人的整体信用无关。2、资产证券化是结构融资资产证券化作为一种结构性融资方式，主要体现在如下几个方面。第一，成立资产证券化的专门机构SPV。第二，“真实出售”的资产转移。第三，对基础资产的现金进行重组。3、资产证券化是表外融资在资产证券化融资过程，资产转移而取得的现金收入，列入资产负债表的左边——“资产”栏目中。而由于真实出售的资产转移实现了破产隔离，相应地，基础资产从发起人的资产负债表的左边——“资产”栏目中剔除。这既不同于向银行贷款、发行债券等债权性融资，相应增加资产负债表的右上角——“负债”栏目；也不同于通过发行股票等股权性融资，相应增加资产负债表的右下角——“所有者权益”栏目。由此可见，资产证券化是表外融资方式，且不会增加融资人资产负债表的规模。资产证券化对银行来说，能信用增级、消除信用过分集中转移金融风险、体现规模经济充分利用资产价值、提供流动性、提高资本比率。资产证券化具有明显的金融创新意义：转移信用风险创新、提高流动性创新、信用创造创新。对我国银行业改革具有明显的启示意义
资产证券化
那就简单通俗地了解一下资产证券化吧：）A:在未来能够产生现金流的资产；B:上述资产的原始所有者；C:枢纽（受托机构）；D:投资者。资产证券化——B把A转移给C并以证券的方式销售给D。B低成本地（不用付息）拿到了现金兴高采烈；D在购买以后可能会获得投资回报，因而也喜气洋洋；C有事做\有钱赚了，心里乐滋滋。大家其乐融融！投资者D之所以可能获得收益，是因为A不是垃圾，而是被认定为在将来的日子里能够稳妥地变成钱的好东东。SPV是个中枢，主要是负责持有A并实现A与破产等麻烦隔离开来，并为投资者的利益说话做事。SPV进行资产组合，就是把“高”“矮”“胖”“瘦”不同的A在信用评级或增级的基础上进行改良、组合、调整。目的是吸引投资者，为发行证券多换点钱而做精细的准备。够通俗吧:)
资产证券化的作用和意义？
资产证券化是使储蓄者与借款者通过金融市场得以部分或全部匹配的一个过程或工具.从这个一般定义出发,资产证券化可进一步分为两大类:第一类资产证券化是指通过在金融市场上发行证券来举债.运用这种方法,一个借款人可以向市场上的投资者直接借款而不再需要向银行申请贷款或透支,这种资产证券化可称为"一级证券化".第二类资产证券化是指将已经存在的信贷资产集中起来,并重新分割为证券转卖给市场上的投资者,从而使此项资产在原持有者的资产负债表上消失.
