基金202101龙港市的发展，“一路高歌”

龙港市的发展，“一路高歌”！

文/余作栋

前言：本文标题中的“一路高歌”，加引号表示一词双关含义，一指龙港的“小渔村一一特大镇一一县级市”演变之路，很不平凡，总算顺畅；二指龙港自2014年末获批全国新型城镇化改革试点至今，这6年以“世纪大道”为发展的中轴线，龙港迎来了精彩“蝶变”，可谓“这一路”“高歌”。

尤其是2019年9月25日建市以来这将近两年，除了引进大产业项目乏善可陈，龙港市政府在其他方面还是努力可嘉，一直在全方位追赶，并且看到了不少成效。

在旧城改造上：沿江大拆迁、文卫路拓宽、龙跃路步行街打造。

这三方面，是龙港镇时的所想，但力不从心。

在建市头两年，至少文卫路和龙跃路这两个项目完成没问题了，而沿江大拆迁也基本上达到了预期。

城市“东南飞”，“一镇两城”之变在于：一是世纪新城，城市公园二期开工了、下涝未来社区开建了、迟迟不见拆迁的曹家拆迁地块今年终于全部拆了、把一个昏睡十几年的黄金地块今年也得以成功出让、成功引进融创凯迪中心超高；二是印艺小镇，把彩虹智慧创业园、新双鲸创业园、黄河创业园、世纪科技产业园及天成产业园续建成功并投入使用及开建印艺小镇客厅综合体、引进未来城综合体住宅及商业项目；三是龙港新城，产与城，双管齐下，如产业集聚区引进一些如云瑞汽车固件等新兴项目及温州高新区龙港分园光电项目、引进均瑶未来教育未来社区项目、引进中交集团龙港龙湖片区综合开发项目、引进“碧桂园”“中南”“大家”“星创”等实力房开，与温医大附一医和温州现代服务业发展集团及温州大学合作一一让新龙港人民医院和龙港职业学院及实验幼儿园、实验小学落地建设，民生方面取得质的新突破。

一、世纪大道，构筑龙港城市发展中心轴

东海之滨，浪激潮涌。

一座年轻的城市从这里踏上新的征程，龙港，始终牢记全国新型城镇化综合改革试点的使命，从未忘记为什么而出发。

十四五”开局之年，龙港砥砺前行，以“东进南拓，西延北优“的工作思路，只争朝夕，龙港有理由展望无限美好未来。

时空转换，从2015上半年至2021上半年，这6年龙港华丽转身，实现精彩蝶变。

记录龙港建设发展轨迹，颜值爆表的世纪大道，似一条长虹纵横版图中轴、贯穿城市东西。

世纪大道，东起于美丽渔港舥艚大桥，西止横阳支江凰浦大桥，一路串连并且赋能着龙港新城、印艺小镇、世纪新城、城西产业区这四个重点版块，融汇整座城市的精华。

作为龙港市的交通主干道一一世纪大道，与灵龙快速通道、龙金大道、龙宜公路、龙平大道、人民路、龙翔路、彩虹大道、228国道、甬台温高速复线、香林大道、城南大道、东海大道、疏港大道等融洽交织，与落户大道沿线的公园、市民广场、商场、星级酒店、写字楼、医院、学校等交相辉映。

二、世纪大道，提擎龙港主力产业制高点

众所周知，实体经济对于一座城市的重要性，是其发展的命脉和根基。

世纪大道沿线，群聚三大产业平台，即是城西产业园区、印艺小镇产业园区和新城产业集聚区：

1、城西产业园区

园区内有新雅工业园、小微企业创业园等，吸引诚德科技、金驰科技、华旭实业、迈高科技、新雅包装、金燕热转印、辉柯不干胶等企业入驻。

2、印艺小镇产业园区

主要由彩虹智慧创业园、新双鲸创业园、黄河创业园、世纪科技创业园及天成创业园组成，汇聚康尔微晶器皿、元鼎铜业、荣军动漫科技、方鼎软包装、八戒印艺等知名企业。

3、龙港新城产业集聚区

意在打造“万亩千亿”产业平台，现已拥有新材料提升园、龙城小微园、纺织产业提升园、华鸿智造新城等产业园区，产业涉及生物医药、电子产品、印刷包装、电雕电镀、新材料加工等多个领域，华昊新材料、诚瑞无纺布等一批重点企业新厂房在建之中。

另外，龙港新城产业集聚区正在建设创业创新园、印刷机械设备产业园和电商孵化园，吸引了由浙江云瑞汽车部件有限公司投资建设年产5万吨高强度汽车紧固件等系列产品生产线建设项目、由远景能源有限公司投资兴建的远景海上风电高端装备制造项目、由华昊无纺布有限公司投资兴建的年产8万吨医卫用新材料及生产线建设项目、由诚德科技股份有限公司投资的年产5000吨多层共挤PE薄膜新材料研发生产项目、由浙江新瑞新材料有限公司投资兴建的年产12000吨水刺无纺布和6000吨SMS无纺布生产线建设项目、由浙江中融鸿鹏实业有限公司投资兴建的超级制造4.0装配式建筑产业项目等一批产业工程。

三、世纪大道，吸聚龙港服务功能大项目

1、印艺小镇客厅综合体

客厅综合体项目总投资2.5亿元，位于龙港市东部新老城结合处，即在印艺小镇，总建设面积38亩。

小镇客厅紧紧围绕印艺小镇的“印时尚”与“艺文化”双轮驱动，按照“一心”“两轴”“三园”“两区”的总体布局，致力打造数字化、时尚化、国际化的小镇客厅。

印艺小镇，将深化传统产业与新兴技术融合发展，大力发展数字经济“一号工程”，充分利用互联网、大数据等技术，推动传统产业高新化、智能化改造，从而提升产业区域竞争力。

2、温州高新区龙港分园

温州高新区龙港分园成功落地龙港新城，已启动一期建设。

龙港分园位于龙港新城产业集聚区，规划面积约800亩，分两期建设，一期占地120亩，二期占地680亩，承接温州市龙湾区高科技孵化项目的产业化，重点发展激光与光电、生命健康、新材料等新兴产业，并对传统优势产业项目进行高端化和智能化提升。

3、均瑶未来教育未来社区

该项目选址龙港新城核心区，东临北湖，南临开元河，西临世纪大道，北临城南大道，建设用地总规模52公顷。

按照打造“未来教育、文化交流、科教智造、企业公馆、创新服务、商务商贸、生态社区和人才社区”的目标定位，实施整体规划、分期开发，共同推进未来教育未来社区建设。

4、中交集团龙港龙湖片区综合开发项目

龙港市中交集团“巨无霸”项目，占地3500亩、总投资66.2亿，是由中交四航局牵头，四公局、公规院、中交华东投资参与组成的联合体中标龙港龙湖片区综合开发项目，采用“授权开发+投资合作+EPC+O”的合作模式开发建设，总投资额66.2亿元，内含公共服务中心、政法服务中心心、龙湖客厅、市民广场等现代化功能设施。

不脱离城心，又能便捷地置身自然之中，起码一个特大项目得有足够的体量以建构这样的空间。

围绕龙湖大作，高端美宅一览无余。

近距离融入都市生活，集聚现代金融、文化创意、研发中心等智慧城市产业理念，会让龙湖综合体的业态选择显得与众不同。

四、世纪大道，打造龙港品质生活示范区

1、价值高地，名盘荟萃

世纪大道沿线不仅仅是高楼林立，还有星级酒店、大型商场等配套设施一应俱全。

精品楼盘有：华鸿中央原墅、新鸿国悦府、金桂府、中梁香缇华府、华鸿中央公园、新鸿公园里、公园1号、港城大厦、世纪嘉园、世纪银河、兴翔景园、仁和锦园、诚信大厦、南城花苑、铂金公馆、都会森林、御珑景园、金誉府、君悦嘉里、世新名邸、悦澜湾、天和景园、正丰大厦、世纪花园、瑞祥华庭、松涛嘉苑、光璟雅苑、未来城、中南春风里、云天美筑、国鸿锦悦府、新天和家园、华鸿中央城、国鸿中央城及恒大逸合城等。

2、两座超高，隔空对唱

龙港世纪新城3—21地块主体建筑高度可达220米，并建有一家五星级酒店，这样一跃而至把龙港的城市高度一下子拔高了将近20层，接轨天际线，振奋人心，这座取名为“凯迪中心”的摩天大楼，现已快马加鞭在建之中。

无独有偶，与“凯迪中心”“隔空对唱”，龙港新城XC-1-41地块也已挂牌，于本月16日正式出让，同样明确了此地块须投资建设一座五星级标准酒店，酒店构筑物高度在180米以上。

如此，在浩瀚天际，龙港又一高楼“摩天”直冲云霄，新闻爆棚，博足眼球。

有了一座座这样“身高”的建筑新地标，它彰显了这一座城的经济发展活跃程度，更是一张对外宣传的城市名片。

迎来摩天大楼，俯瞰鳌江流域，它的出现，将使得龙港城南的商业有了质的提升，且能让50万龙港人民有了全新的商业体验，它也必将改变这里的人们的生活方式、消费观念。

3、三座商场，依路飞扬

商场，是“城市之眼”，彰显着一座城市的深层气质与亮点，作为焕新城市消费和活力必不可少的存在，它始终引领着区域商业发展格局的变迁与更新。

站在改革前沿的龙港，商业随之迎来了“镇改市”契机，世纪广场购物中心、东方世贸喜盈门家居广场以及未来城城市综合体，沿世纪大道从西到东错落而致。

A、新鸿世纪广场购物中心

该商场规模面积40000平米，位于世纪大道与龙金大道这两条龙港交通大动脉的交叉口，其购物主力业态为大型超市——妙多客超市，并集中一些百货业态中高端珠宝服饰品牌，如周大福等，再有万达影院、肯德基等，是集购物、餐饮、休闲、观光为一体的商场。

B、喜盈门家居建材商场

东方世贸处在了世纪大道的核心段即为世纪新城之芯，入驻东方世贸广场的“喜盈门”，是龙港市家居建材中高端商场。

商场共计五大楼层，总面积5.8万㎡，项目采用现代商业设计理念，科学动线设计，兼顾各楼层业态人气，真正做到铺铺商业旺角，同时配套相应停车位，足以满足龙港人民对于家居建材市场需求。

C、未来城城市综合体

亚里士多德曾说过：“人们来到城市，是为了生活，人们居住在城市，是为了生活得更好。

如果说城市提高了人们的生活品质，那么城市综合体无疑会让人们的生活变得更好。

新鸿未来城城市综合体，位于龙港世纪大道与彩虹大道交叉口附近，约10万方平米商业mall，打造一站式国际生活蓝本，引进马术俱乐部、城市屋顶农场、体验式书城、孕婴童天地、餐饮、购物等高端业态，解锁江南垟世界精彩！

五、世纪大道，绘就龙港民生福祉新图景

1、众多民生项目，布局沿线

沿世纪大道从东到西有：月湖翠湖公园、龙港新城实验小学、实验幼儿园、市农商银行、新城美食城、政务客厅、人才客厅、姜立夫小学、实艺国际幼儿园、上佳幼儿园、文化中心、赐方大酒店、康乐国际幼儿园、龙港中医院、城市公园、城市文化客厅、龙港体育馆、龙港十中等城市配套资源。

2、新龙港人民医院

新龙港市人民医院建设工程选址龙港新城，按照三级甲等综合性医院规模建设，项目总投资约20亿元，总用地面积253亩，总建筑面积315000平方米，地下建筑面积12万平方米，设床位数1500张，建设内容包括市人民医院、妇幼保健院、传染病研究中心和公共服务中心等，相关配套设施同步建设。

目前一期建筑项目已经结顶。

3、高等职业学院

龙港高等职业学院项目，总投资3.8亿元，位于龙港市新城核心区-龙湖区块西侧，总用地面积900亩，总建筑面积35万平方米。

建设内容为行政大楼、教学大楼、实训中心、学术报告厅、体育场馆、餐饮中心、师生公寓、学生活动中心、图书馆、医务室、店铺等内容。

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