基金002269当下的房产，该怎样买？

继恒大爆发债务危机后，10月4号，花样年控股在港交所公告称，根据规管2021年票据的契约，2021年票据的所有未偿还本金均于2021年10月4日到期，公司并未在该日付款，股票停牌。

一时间，地产板块风声鹤唳，从地产公司的负债来看，不少公司确实风雨飘摇。

同时，国家对地产市场的政策也依旧坚持房住不炒。

当前市场情况下，我们应该什么时候买房，买什么样的房产，更容易保值增值？

先说结论，房产能否保值增值，取决于两点，该区域的经济活力和人口增长能力，基于这两点选房，肯定不会掉坑，只是时间问题。

第一，大方向上选国家规划中重点区域，如核心城市群，重点产业布局区，交通枢纽地位区域。

例如海南、珠三角、长三角、京津冀等各大城市集群。

第二，就一个城市来说，各城区市县也是发展侧重不同。

可祥读城市五年规划，了解城市发展方向和脉络。

调查各区域近几年人口增长情况，把握市场供需。

第三，商业性质房产，尤其是用于经营的商铺，可以适当关注了。

实业是国家经济崛起的基础，实业的载体——产业地产和商业地产，已经有长达8年左右的下行，目前已经处于低位，是未来投资的重点方向。

第四就是选择实力雄厚房企，也就是本篇开头提过的雷区。

不能像买股票一样，选对了板块，选错了个股，这也是一项重要避坑指标。

基于以上几点，明白影响物业最根本的因素——供求关系，再进行房产投资，必将无往而不利。

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