基金000899著名经济学家马光远：未来中国不缺房子，缺好房子

美信•2021第三届中国成德同城化财富论坛将于10月28日，在成都举行线上论坛，作为论坛主讲嘉宾，马光远提前一周来到德阳，进行深入考察和调研。

在成渝双城经济圈的国家战略下

成德同城化未来可期

长三角、粤港澳大湾区以及京津冀之后的中国超级城市群在哪里？

随着10月20日《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》的印发，“成渝地区双城经济圈”正式成为官方认定的长三角、粤港澳大湾区、京津冀之外，我国第四大城市群、中国经济发展第四极。

两大核心城市，其中对成都的定位是：区域经济中心、科技中心、世界文化名城和国际门户枢纽。

以成都这个中国第四个人口超2000万的超大城市为“核心引擎”，进一步扩展升级到成都都市圈，再到成都平原经济区，再到成渝地区双城经济圈，进而联动长江经济带。

同时，《纲要》提出要培育发展现代化都市圈，其中重庆都市圈有27区县，成都都市圈有15市。

成都都市圈中尤为重要的是充分发挥成都带动作用和德阳、眉山、资阳，创建成德眉资同城化综合试验区，建设经济发达、生态优良、生活幸福的现代化都市圈。

马光远认为，都市圈建设是城市群发展的必经之路，而同城化则是都市圈发展的最高形式。

因此，在成渝地区双城经济圈上升为国家战略的重磅加持下，以成德眉资一体化发展为核心的成都都市圈建设正恰逢其时，意义重大。

继而推动成都、德阳共建重大装备制造基地，打造成德临港经济产业带也是必然趋势。

德阳作为距成都最近的7个区域中心城市之一，既可以享受主干的资源，也可以享受区域中心城市的政策。

近年来，成德两地在规划、交通、产业、民生等多个领域开展务实合作，成德同城化实现全面突破。

本就在距离上占优势的德阳，与成都亲密无间。

同城化的推进，更是让“住在德阳就是住在成都”成为现实。

新时代经济发展“风口”

制造业是数字化的基础

在本次考察中，马光远参与了美信•2021第三届成德同城化财富论坛的线下活动，并作出《双循环战略下的中国经济与成德同城化》专题演讲。

△专题演讲

从当前中国经济形势、中国城镇化发展方向、成渝地区双城经济圈的国家战略、成渝地区双城经济圈中的成德同城化、德阳在同城化发展趋势下的机遇等方面，解读成德的城市基因，分析未来成德同城化的发展前景。

并且，马光远认为，制造业是数字化的基础。

对于德阳政府对推进数字化转型的政策表示认同，德阳是中国重装之都，具有得天独厚的优势。

△参观成都农交所德阳所

之后，马光远一行先后考察了全国首个市合资共建的农交所平台——成都农交所德阳所、德阳数字经济承载地——天府数谷。

△参观天府数谷

德阳政府在以“数字经济”为主导产业，推动公共服务建设的同时，也在着力打造公园城市、山水宜居城市、美丽幸福家园。

建设“近者悦、远者来、居者安”的品质城市，形成宜居宜业宜游的优质生活圈。

同时正在构建打造活力城市滨水空间，城在园中，园城融合，满足了居民对未来康养、休闲、旅游及高幸福感居住的需求。

中国未来不缺房子

缺具有高品质的好房子

马光远考察德阳最后一站，美信国际花园城。

作为成德同城化人居封面地标，美信国际花园城不仅品质细节把控到位，配套和创新性也堪称典范，吸引着多位国家级政商大咖前来实地考察。

既有外交部原部长李肇星、原住建部总工程师姚兵这样叱咤风云的政坛明星人物。

也有“中国房地产之父”孟晓苏、“世界经理人”时大鲲这样光芒四射的意见领袖…

△参观美信国际花园城“金属铠甲”外立面

马光远此次莅临美信国际花园城，先是参观了美信国际花园城正在施工的外墙干挂铝板。

他听取了置业顾问的介绍，美信国际花园城外立面使用的干挂铝板，是全世界公认的高端金属外墙材料。

△参观美信国际花园城平层别墅

之后又参观了美信国际花园城的平层别墅以及上万平的超大中庭，美信国际花园城整个项目占地约51亩，仅规划了7栋高层住宅，围合式布局实现中庭零建筑，超百米楼间距视野非常开阔。

△参观美信国际花园城售楼部

最后，马光远在美信国际花园城售楼部参观回答媒体提问，他第一次来德阳，来黄河片区，对德阳最大的感受是，温度很舒适，交通也非常方便。

另外，他在来美信国际花园城的路上也看到了区域呈现度很完善。

△与媒体互动

他最后在美信国际花园城慷慨分享了近半个小时，并发表观点：未来中国肯定不缺房子，缺的是高品质的房子。

以前可以闭着眼睛买房，现在要睁大眼睛买。

选择哪个城市，什么区域，选择谁的房子，都不一样。

在一个城市里也不一样，有价格涨的房子，也有价格低的。

好房子是有人要也有人抢的，未来差的房子是没人要的。

△美信国际花园城效果图

美信国际花园城深谙这个道理，所以在入住德阳的时候才从购房者最关注的五大名片入手，打造出德阳人居地标封面。

以比肩一线城市高品质住宅，铸造人居五大名片，引领德阳菁英圈层拥抱美好生活。

近期，美信国际花园城也加推了南北朝向7号楼，建筑面积约123㎡三房与建筑面积约153㎡四房。

这也是美信国际花园城最后一栋正南北朝向的楼栋，朝北共赏上万平米超大中庭，朝南远观东山无垠。

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