为什么李嘉诚要跑-李嘉诚为什么成“李跑跑”？
李嘉诚为什么成“李跑跑”？
尽管李嘉诚很有钱，但是终究是商人，商人的骨子里面是追逐利润的，哪里有钱赚，就往哪里跑，哪里挣不到钱，就离开哪里。
当他发现在中国大陆不好挣钱时，立马拍拍屁股走人。这就是社会现实！！！！李嘉诚司机准备离职，李嘉诚拿两千万给他司机为什么不要？
因为他在开车过程中获得的地产股票内幕，已经让他的资产过亿了。
而且，在老板身上学到了很多东西。第三就是不能为了一点点钱让老板看扁了。以后说不准什么时候还会求到老板。那时候开了多年的转车，这点面子远远超过2千万的价值。这人是个聪明人。我看过对他的采访。为什么李嘉诚，潘石屹都套现走人？
最近几年，很多开发商都选择“去房地产”化。有的房企开始转型之路，就是努力降低房地产占公司业务的比重，去年还有18家房企甚至把房地产名字也改了。最为直接的就是李嘉诚从2013年就开始抛售内地房产，至今李嘉诚在内地房产也已基本出售殆尽。据悉，李嘉诚这些年抛售的内地房产资金高达1700亿人民币。
再説，网红房企大佬潘石屹。近日，有传言潘石屹正在打算出售Soho总部资产，售价是80亿美元。另外据有关媒体报道称，潘石屹正在清仓国内资产，至今已卖掉300亿元资产，最终的计划是将SOHO中国的核心资产“八大金刚”全部出售。这意味着潘石屹准备将SOHO中国境内的资产几乎全部清仓套现。
现在很多人觉得奇怪，房企大佬们要么转型去做其他业务，要么像李嘉诚、潘石屹彻底抛光名下房产，走得这么坚决彻底，他们为何如此不看好房地产呢？首先，李嘉诚和潘石屹都是不赚市场最后一枚铜板。因为，对于国内顶级的房地产商来讲，他们比普通人更接近于市场、更接近于政府、更接近于金融机构。他们知道内地房产泡沫随时有破裂的可能，趁现在赶快收缩阵地，回笼资金，以后再等其他投资机会。
再者，过去国内的房价大涨，主要得益于城镇化进程的推动，每年新增的城镇人口至少达到1000万到2000万之间，目前国内城镇化率已经达到58%。但是，从目前情况来看，中国城镇化进程将会逐步放缓。因为，很多农村人口都不愿意进城。如果再加上这些年房地产投机炒作，各城市房地产需求趋于饱和，未来房地产供远大于求。
再次，国内各热点城市的住房空置率一直居高不下，不仅大城市有，中小城市情况更加厉害，通常在25-30%之间，这远远大于国际上10%的警戒线。而一旦房地产市场长期没了赚钱效应，投机炒房者对未来房价上涨预期有所改变，或者出现房产税这样的利空，就会有大量房产抛售，这种情况随时可能发生，那么房地产就会供过于求，房价就有下跌的风险。
最后，各地政府对房地产调控已经初见成效，房价开始调整。举个例子，青岛的房价一度涨到21,000元，短短两年时间涨幅超过50%。而2018年4月份青岛出台了历史上最严格的房价调控政策，直接遏制了炒房客的咽喉，所以导致青岛的房价开始出现下跌，截止目前青岛的房价已经下跌到16,800元左右，这与最高峰时期相比，房价跌幅已经超过20%。一旦投机炒房需求退出，房地产赚大钱的黄金期已过，房企未来日子肯定不好过。
先是李嘉诚从2013年开始抛售内地房产，到潘石屹近日要卖光名下所有国内资产，更有一大批像恒大、万达等龙头房企准备降低房地产业务所占的比重，这主要是他们并不看好国内未来房地产市场趋势，他们想趁着房地产真正的冬天到来之时尽快完成变现或者转型的目标，以便房地产冬天来了之后，有更多的主动权在自己手里。春江水暖，鸭先知，房地产大佬们纷纷转向，説明冬天已经离我们不远了。
为什么李嘉诚会在楼市高峰期"大撤离?他是正常人眼中的"傻子"吗？
李嘉诚个人而言，不赚最后一分钱一直是他的信条
李嘉诚从1985年开始投资房地产，凭借房地产46年赚5000倍，在此期间曾经连续十五年蝉联中国首富，但是如今中国楼市不断上涨，李嘉诚却加速撤离中国楼市，这不禁让人费解。
其实，李嘉诚之所以能做到今天这个地位，就是因为他对市场机遇拥有比其他人更加灵敏的嗅觉。房地产市场是一个收宏观政策影响比较大的行业，随着政策的调整，房地产市场呈现周期发展的规律，如今关于楼市的调控政策层出不穷，包括楼市五限政策、棚改货币化改革、限制企业为为主体买房…..等等，说明了楼市即将要经历新一轮的改革变化，这也就意味着不确定将会增加，房地产市场可能将会处于一个不稳定的阶段，该阶段并不是投资的好时机。
对于李嘉诚个人而言，不赚最后一分钱一直是他的信条，这也显示了李嘉诚个人对风险是持谨慎态度的。同时目前李嘉诚个人海外投资，国内零售业、高科技行业投资也是风生水起，为了支持儿子李泽楷海外投资以及国内多元化投资，李嘉诚此番撤退楼市也是为了回笼资金，以支持其他行业的投资发展，进而稳固自身资产。
李嘉诚为什么不断的抛售资产？
李嘉诚是个精明的商人，得以在香港最动荡的年代起家，靠的本领便是准确判断形势，然后低买高卖。但如今企业、物业遍布全球的“长和系”公司，为何此刻单在内地、香港在内的大中华区频频套现？2007年的金融危机使李嘉诚的财富缩水了1000亿，1996年，大盗张子强曾绑架了李嘉诚长子李泽钜，并持枪闯入李嘉诚住所，取得十亿元赎金后逃去。这些事件并没有影响李嘉诚对香港的信心，甚至在2012年，李嘉诚还做出这样的表白：“我1940年到香港，对这片土地有特别的感情，自己身为中国人，永远都是中国人。我绝对不会从香港撤资，我说话很少那么坚定。”然而在短短不到几年时间里，李嘉诚却出现了差不多180度的转弯。李嘉诚曾经有句经典话语“不挣最后一个铜板”。所以李嘉诚的撤资也可以理解为他对中国今后的投资环境并不看好。
