等额本金贷款-等额贷款是什么意思？

等额本金贷款有什么条件

需要准备资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；4、银行规定的其他资料。

100万贷款，等额本金，等额本息差别有多大？

等额本息法：贷款本金：1000000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是：5307.27元、连本带利总还款金额是： 1910617.2元、共应还利息：910617.2元。 第1个月还利息为：4083.33；第1个月还本金为：1223.94　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）=========================== 等额本金法：　贷款本金：1000000,贷款年限：30,假定年利率：4.900% ；应还本息总和：1737041.67、总利息：737041.67；　其中首月还本金：2777.78、首月利息：4083.33；首月共还：6861.11；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）

什么条件可以达到等额本金贷款买房

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。详情官方电话官方服务存款利率贷款利率贴心顾问外汇查询网点查询 等额本金开始时月供比较高，要求月供不超过收入的50% 这没有条件，只要银行允许就行。 个人住房贷款是指中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。4.贷款期限：最长为30年。5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。9.申请贷款应提交的资料：（1）身份证件；（2）借款人偿还能力证明材料；（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；（4）首付款证明材料；（5）贷款担保材料；（6）贷款行规定的其他文件和资料。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：建行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。

我想采用等额本金的贷款方式贷款10万元，4年内还完，本金带息一共要多少钱啊？

等额本金，每年还本金=10/4=2.5W,那每月还=25000/12=2083.3元，这是本金这一部分。下面是利息，现在基准利率5年以内是6.4%，那第一个月的利息是100000*6.4%/12=533.3,所以你第一个月要还2083.3+533.3=2616.6因为你是等额本金，所以以后你每个月还的本金是固定的2083.3，利息是你剩余的贷款产生的利息。因为你每个月剩余的本金是不断减少，所以以后每个月的利息也是不停的减少的。再拿第二个月的还款来算：利息是(100000-2083.3)(这是剩余的本金)*6.4%/12=522.2，所以第二个月你的还款2083.3+522.2=2605.5再算你最后一个月的利息：（100000-2083.3*47）*6.4%/12=11.12。所以你最后一个月的还款为2083.3+11.1=2094.4。其实每个月还的利息是等差数列，楼主自己加一下就好了。533.3+522.2+……+11.1=？楼主自己算吧。。。

等额贷款是什么意思？

等额贷款分为：等额本息贷款及等额本金贷款。等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款能节省很多利息。1、等额本息贷款：采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。2、等额本金贷款：采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。3、因此，在传统还款方式下，贷款周期越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以，如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话，贷款周期越长的借款人，越应该选择等额本金贷款。

什么是等额本金还款?

等额本金还款方式是指借款人每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减并结算还清的方法（也称“递减法”）。其特点是每月归还贷款本金相等，利息则按贷款本金余额逐月计算，前期还贷金额较大，以后每月还款额逐渐减少。由于还款额是逐月递减，因此每个月的还款额都是不等的。

买房贷款等额本金是什么意思

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。 个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

等息本金即为等本等息，是指每期还款的金额相同，即每期应还相同的本金和利息，应还的本金等于借款金额除以期数，每月应还利息按......

等额本息和等额本金的区别：1、月供还款额不同，等额本息每月还款额相同，等额本金还款额逐月减少；2、利息总额不同，等额本息的总利息更高；3、还款压力不同，等额本息前期压力小，等额本金前期压力大。

在贷款利率不变的情况下，等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。详情官方电话官方服务存款利率贷款利率贴心顾问外汇查询网点查询

怎样计算房屋等额本金贷款

这个计算很麻烦的，在网上找一个贷款计算器，把相关的数据输进去就可以得到相应的答案了。 只知道等额本金是前期还款多，后期还款少，怎么算的还真是不清楚