基金161029“1048号”也是近期创新的产品或服务模式 如FOF、MOM、基金投资等 为什么只有REITs这么受欢迎？
对新产品的喜爱和偏爱只是一种市场传统，一种表象。
基础设施REITs流行的核心原因是这些基础设施REITs产品的风险收益特征非常鲜明，或者换个角度说，就是其预期收益的确定性，让大家可以给出一个相对透明、确定、稳定的估值。
相关数据请看我上一篇文章中的表格。
在首批基础设施REITs产品中，高度透明的基础资产涵盖公路收费、环保污水处理、工业园区、仓储和物流四大领域，均已进入正常运营阶段。总的来说，它们具有资产质量好、现金流充足、盈利能力相对稳定、经营模式稳定、周期性相对较小、可募集资产相对丰富的特点。
这些都构成了支撑上述人气的核心。
公募基础设施证券投资基金，即公募REITs，是一种全新的公募产品。渗透后的标的资产与之前基金的投资目标有很大不同。然而，从基金的角度来看，其自身的运作和未来的投资方式有许多相似之处或可借鉴之处。
就第一批基础设施REITs的上述特征而言，FOF、MOM、基金投资等等都不太具备。所以对于有偏好新产品传统的投资者来说，每个人的行为和选择一般都是理性的。
FOF、妈妈、基金投资等。渗透后的底层，是多个基金的组合，多个经理人的组合，多个基金的组合，但这些标的资产本身存在一定的不确定性，而FOF和MOM Managers，以及基金投资等。都有一些不确定性。与基础设施REITs相比，这种双重不确定性可能在某种意义上
在基金市场上，有很多种基金，每种基金都有自己的优缺点。对于投资者来说，是为了满足不同的投资需求和配置需求。
这一次基础设施REITs又是一个典型案例，值得认真研究和充分肯定，然后根据各自的风险和收益承受能力，做出适合自己需求的投资操作。
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二：如何研究REITs？
第三，基础设施REITs的认购非常火爆。为什么？
4.分红比例高是不是REITs的一个特征？
特别说明：个人观点，敬请指正。
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王群航
中国专业研究基金时间最长的人；
聚焦并系统研究最早的FOF人；
清华、北大外聘教师；
中国保险资产管理协会专家讲师；
新华社看智库30名成员之一；
中国基金行业最高奖项“金牛奖”、“黄金基金”奖项评委；
央视特邀嘉宾；
中国证券网特约专家；
参与编写国家基金从业人员资格考试教材《证券基础知识》、《证券投资基金》、大学教材《个人理财》、《中国资产管理行业发展报告》；
个人作品：
《初买基金必读》
《基金精选100》
《基金投资必读》
《基金精选2008》
《基金精选2009》
《私募证券FOF：大资管时代下的基金中基金》
《王群航选基金》系列书籍等
排版：北京德胜天下咨询有限公司
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