P2P理财-理财产品P2P

理财产品P2P

“房产、信托、五色土”，并称理财三宝，三大理财产品同属于固定收益类型，收益率10%是水平线，且长期稳定。而股票、基金、黄金、外汇、期货、古董，其收益率有可能超过20%，也有可能亏掉20%，价格涨跌无常；银行理财产品收益率一般在5%左右，收益率太低，都无法成为理财之宝。理财三宝，过去10年的记录表明，安全无忧，且年收益率稳健在8%--12%区间。 理财三宝之一，房产：年递增率8%以上 全国房价：13年间累计上涨2.9倍，平均年上涨8.5%。根据国家统计局公布的数据：1998年货币化分房，房改开始，当年，全国商品房住宅平均价格1854元平方米，2011年全国商品房平均价格为5381元平方米。 上海房价指数：11年累计上涨2.6倍，平均年上涨9%。根据上海市二手房指数办公室发布的月度指数数据，2012年11月，二手房指数为2595点，2001年11月为基点1000点。 当然，由于调控政策，最近几年，中国的房产增值很少，但放在50年的历史长河中，就可以发现房产是稳健增值的。中国有句古话说的好“有土斯有财”。 理财三宝之二，信托：年收益率8%-12% 根据美国全国不动产投资信托协会（NAREIT）的测算，1972至2010年的38年间，全球不动产指数的平均年化股息(分红再投资)收益率为8.3%。 中国信托，2002年7月，第一个信托产品发行，至2012年，已经发行10年。在近日发布的《中国信托业发展报告(2012)》中统计，其中75%的投资人，在最近三年中，信托产品年化收益率超过了9%，其中50%的投资人，其金融资产总额超过千万。 理财三宝之三，五色土：年收益率10%-12% 五色土，是指房地产五类物权支持的、大额可转押资产。单笔五色土50万至5000万，期限1月至1年。（其中，房地产的五类物权是指：所有权、用益权、抵押权、占有权、质押权）。五色土，中国第一家抵押借贷公司，至今已经稳健运行10年。五色土贷款一年到期时，如果出现逾期，五色土可以迅速转押变现，五色土已经成为民间借贷市场上的“硬通货”。

P2P到底是什么？和基金的区别是什么？

1、什么是P2P？

P2P（peer to peer）即个人对个人，这是一个一对一的在线借贷平台，有钱的想投资的人通过第三方平台（P2P平台）交取一定的费用，将钱借给其他需要钱的个人。

举个例子，一家服装厂的老板想要将生产的服饰（资金）拿到服装批发市场（P2P平台）售卖，不是卖给批发市场，而是借助他的平台售卖，当然，批发市场不会免费给他提供场地，所以会向他收取一定比例的费用，然后就可以在服装批发市场收售卖了。

P2P分为两种模式：线上模式和债权转让模式。线上模式就是买卖双方通过平台进行信息匹配，然后再进行资金匹配。债权转让模式就是平台先放贷，然后通过平台再将债权转让。

2、什么是基金？

基金的运作模式非常简单，通俗点说，就是募集大家的钱，然后把这些钱投往股票、债券等各类金融产品，扣除业绩报酬和相应的管理费用，剩下来的钱返还给大家。这种模式相对来说风险较小。他可以细分为公募基金与私募基金。

公募基金面向社会广大公众，私募基金面向的是少数特定的投资者，所以两者的门槛不一样。同时，公募基金募集的方式是面向大众的，私募基金则是非公开的。

3、两者的区别？

基金和P2P都是理财方式，但是适用的受众也是有区别的，大家可以根据自己的喜好和自身的能力进行选择，两者的主要区别在于：

基金主要对接资本市场，P2P主要对接个人

基金所投资的市场受到国家严格监管，P2P平台监管松散，经常出现跑路现象。

基金的风险低，P2P风险高于基金。

P2P收益高于基金

p2p理财产品介绍主要包括哪些内容？

1、看平台：看你所选择的理财平台的综合实力如何，规模如何，注册资金是多还是少，这些可以通过P2P理财综合门户网站进行了解，提供的信息比官网更为丰富，可帮助你参考。

2、看抵押：相对于其他抵押物来说，房产、汽车作为抵押物的风险要稍微小些，如果出现风险，平台也可变卖房子、车子来减少投资者的损失。此外，还要看抵押率是多少，也就是债务与抵押物价值的百分比，主要是防止抵押物不足以抵偿债务，如果抵押物不足，投资风险就会增大，重复抵押的情况也要避免。

3、看风控审核流程：具体是要看理财平台的风控审核流程是否严格，每一笔债权是否公开透明，这个在选择P2P理财产品的时候非常重要。

4、看银行存管和担保：目前p2p平台最重要的事情就是存管和备案，投资者可以关注你选择的平台的这个情况如何，另外还要看有无担保，担保公司的实力如何，投资者都需要考察清楚。

北京中隆洪诚的P2P理财有做过的吗？请说一下看法，谢谢！~

我干了5年证券了，给你点建议，p2p理财相对安全，在固定收益类产品中能实际做到年化10%以上的无外乎信托，有限合伙，P2P理财这三种，除了有限合伙其他两种都没什么运营上的风险，除此之外其他品种都是闲着蛋的。你如果资金量够大就选择信托，如果只是几十万的家庭理财就选P2P，你说的这家公司我客户有做，选择P2P要把握一个原则，看抵押物是什么，还有担保模式是什么，P2P分为实物债权和信用债权两种，个人建议最好不要把大资金放到信用债权上。