基金000946重磅！北京将在东城打造REITs资产管理集聚区

以上内容来自北京日报客户端，记者孙杰。

10月15日，北京市2021年基础设施REITS产业发展大会举办。

记者从大会获悉，北京市将积极打造中国REITs产业发展最佳生态，在东城区等重点区域打造以REITs为特色的资产管理集聚区。

此次大会以“基础设施REITs新实践与新生态”为主题，由市金融监管局、市发展改革委、北京证监局、上海证券交易所、深圳证券交易所联合主办，东城区政府和中金公司共同承办。

REITs即不动产投资信托基金，它通过证券化方式将具有持续、稳定收益的不动产资产或权益转化为流动性较强的上市证券的标准化产品。

今年6月21日，首批9个试点项目顺利上市，标志着我国公募REITs正式扬帆起航，首批试点项目中有3个来自于北京。

记者从会上获悉， “十四五”期间，北京将率先探索构建新发展格局的有效路径，基础设施REITs将在深化投融资改革中发挥重要作用，未来将主要围绕四个方面进行深化。

一是围绕首都城市战略定位，在重点投资领域深入挖掘回报稳定、社会效益明显的优质资产，打造一批引领首都高质量发展的精品投资项目；二是进一步引导长期资金和QFII、RQFII等合格境外机构投资者参与北京基础设施REITs的战略配售和投资；三是进一步升级完善政策体系，希望承接REITs相关的产品结构设计、税收制度、公用事业收费、产权确认等方面的更多试点，成为中国REITs产品创新的试验田；四是大力培育REITs市场主体，支持引进专业化的运营管理机构，支持金融机构获得公募REITs管理人资质，不断完善综合配套的服务政策体系。

在东城区等重点区域打造以REITs为特色的资产管理集聚区，促进形成良好的产业生态体系。

东城区委副书记、代区长周金星表示，未来东城区将厚植优势，科学谋划，大力支持金融创新，加快构建REITs产业生态体系。

一方面，将推动成立北京基础设施REITs研究院，进一步探索东城区REITs产业发展方向和策略路径；另一方面，将出台支持REITs产业发展的若干措施，对成功发行REITs产品的原始权益人给予专项支持，对落户东城的REITs发行、资管、运营机构给予资金支持，对REITs产业人才提供人才落户安家补贴、医疗保障等专项服务；此外，将落地实施“东城区金融业高质量发展三年行动计划”，将东城打造成为REITs产业发展高地。

当日，中国证监会、中国银保监会、沪深交易所、全国股转公司和我市相关部门等发表主题演讲。

原始权益人、投资人和专业机构代表就首批试点项目的经验和总结以及项目投资的经验和问题展开热烈讨论。

以上内容来自北京日报客户端，记者孙杰。

转载本文目的在于给关注我的朋友带来最新的资讯帮助了解北京商办市场动向！东城区的目前是北京市超甲级写字楼较为集中的区域之一，比如五矿大厦，新保利大厦，泓晟财富大厦，中粮置地广场等等，目前写字楼供应充足，如果东城区有能力把REITS落地，估计能像西城区打造金融科技核心区那样，吸引行业内顶级企业入驻。

这对该区域内资产价格的提升有重大利好，也为写字楼市场的去化提供很大的帮助！

下图是正在招商的泓晟财富大厦，目前市场价租金在12-15元/平米/天，该项目在中信银行退租后，局部重新进行了翻建。

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