地产股房产税深度分析：对地产股的影响

房产税出台，对地产股影响几何？

有没有什么客观信息可以佐证呢，新房屋开工数据可以说明，逻辑很简单，如果新房屋开工减少，那么地产相关的一系列产业都会下行。

房地产新开工数据

我们假设房地产已经见顶，并且在这个基础上来推演地产股未来可能的走势变化。

米国房地产价格见顶的时间为2007年，米国知名地产公司霍顿房屋股价提前两年于2005年见顶。

美国房价指数走势

美国霍顿房屋股价走势

深圳的二手房交易价格见顶时间为2021年，万科公司的股价提前3年于2018年见顶。

深圳二手房房价走势

万科A股价走势

07年美国房价见顶之后，霍顿房屋股价于2008年见底，此后经历了3年的底部横盘时间，于2012年重新开始上涨。

美国霍顿房屋股价走势

21年深圳房价见顶之后，万科公司的股价预计会在22年触底，此后大概率也需要2-3年的底部盘整时间，才有可能开启下一个建筑周期。

万科A股价走势预测

给你们个参考，霍顿房屋市净率估值的最低点是0.7，而当前万科的市净率为1.09。

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