美元佳兆业美好：“跌”妈不认，一路向“难”

10月27日，评级机构标普将佳兆业集团的长期发行人信贷评级，由「B」下调至「CCC+」，展望负面，以反映其不可持续的资本结构、大量债务在短期内集中到期，以及流动性减少。

此前10月18日，穆迪曾公布，将佳兆业企业家族评级由B1下调至B2，将评级列入负面观察。

标普在继穆迪调降之后，再次快速调降佳兆业国际评级，而且是连降2级，直达CCC+。

佳兆业被降低评级对于投资人来说是非常糟糕的事情，因为评级从B直接连降2级到CCC+，这对于很多账户可能出现被动降评级被动砍仓，也有可能触发一些债务保护条款。

受此利空消息影响，佳兆业集团10月28日股价开盘一路大跌，最深处跌幅达20.55%，尾盘出现护盘买单，跌势有所企缓，收盘跌18.49%。

那么佳兆业为什么被降评级？

从标普分析师给的原因来看，主要原因是担心公司短期流动性压力紧张，佳兆业在境外地产公司是第三大美元债大户，地产高收益第二大美元债大户，目前美元债存量本金约120亿美元，加上未来应付利息直奔150亿美元，其中相当大部分是2022年到期，到期压力如泰山压顶之势。

如房地产整体融资环境不能恢复，而且佳兆业卖项目速度不够，那么佳兆业是否有可能“二进宫”？

而且此前，佳兆业集团已将关联物管上市公司佳兆业美好67.18%的控股权抵押给山东高速金融集团，获得1.2亿美元融资，期限为1年。

受地产公司负面缠身的牵连，佳兆业美好不再美好，股价全天大跌11.23%，一度超越几乎“飘飘欲仙”的彩生活跌幅。

更悲惨的是，佳兆业美好自股权被质押以来股价已经下跌超过30%，雪上加霜。

根据物股通的分析，如果佳兆业美好的局面没有办法扭转，股价将继续下跌，从而触发山东高速金融与佳兆业集团约定的两条核心条款：

抵押条款中约定 ：“倘贷款对价值比率达到或超过60%，发行人应向抵押账户转账或促使转账一笔额外美元现金，及/或向抵押账户存入抵押公司之额外股份，及/或赎回相关未偿还的票据金额，以使贷款对价值比率低于40%。

强制赎回中约定：“贷款对价值比率于任何交易日达到或超过75%”。

面对稳赚不赔的山高金融，佳兆业集团只能自求多福了，如果资产变卖的速度赶不上还债的速度；佳兆业美好的股价又一路向“难”直至需要强赎，则其极有可能陷入赔了“夫人又折兵”的惨痛境地。

名词解释：

贷款对价值比率：票据未偿还本金额—抵押账户进账的现金结余/抵押证券的最近期市值得出的结果。

财经股市行情新闻:上证指数 3518.42 -1.23% 深证成指 14244.82 -1.03% 道琼斯 35698.86 +0.59% 纳斯达克 15377.91 +0.93%，财经股市大盘资讯佳兆业美好：“跌”妈不认，一路向“难”美元。