基金002628总规模10亿元 成都发起设立首支城市更新基金

记者从成都交子金控集团获悉，为进一步推动我市城市有机更新和老旧小区改造，日前，成都市首支城市更新基金正式设立。

创新融资模式

发起设立城市更新基金

本月，国家发改委、住建部发布《加强城镇老旧小区改造配套设施建设的通知》指出，支持小区整体改造项目和水电气热等专项改造项目，鼓励金融机构参与投资地方政府设立的老旧小区改造等城市更新基金。

在此背景下，成都交子金控集团以公园城市建设引领城市有机更新，创新城市发展模式，结合自身实际率先探索发起设立成都市首批次城市更新基金。

目前，首批次已完成募集和投放4.5亿元，分别为2亿元的青白江城市更新基金和2.5亿元的大邑城市更新基金，用以支持总投资规模7.2亿元的青白江区城市有机更新示范项目和总投资规模8.7亿元大邑东部新区“未来生态城”一期项目建设。

业内人士认为，城市更新基金资金的灵活使用，在国有资本的放大作用下创新城市更新融资模式，通过投资项目资本金提高项目综合融资能力，突破原有城市片区综合改造模式普遍存在的问题，为创新城市片区综合改造融资模式探索出了新的路径。

引资引智

聚集产业提升幸福指数

基金不仅可以解决融资难的问题，还可以“引资、引智、引资源”。

以2亿元的青白江城市更新基金为例，基金以股权投资的形式投资项目资本金，并带动社会资本5.2亿元，通过投贷联动的方式对青白江项目片区城市综合面貌进行改善。

除了单纯进行片区外立面改造，还将为青白江引进新的产业，形成全新的产业集群，进一步提高人民生活幸福指数。

青白江的城市更新项目位于青白江弥牟镇，以青白江区城市规划为依据，以旧城改造政策为指引，以市场运作为导向，因企施策，投资建设，打造智慧城市商业和宜居住宅标志性建筑，实现共建双赢的经济与社会效益目标。

片区居民将享有更加完善的基础配套设施、公共服务设施以及城市空间结构。

同时，项目建成后，能更好地服务社会、提高劳动就业率、增加政府财税收入，以新的产业集群拉大产业链条，对青白江区的经济发展起到显著促进作用。

2.5亿元的大邑城市更新基金除了带动社会资本投资约6.2亿元，参与大邑县“未来生态城”一期项目建设以外，还将助力完善成都大邑“未来生态城”基础设施及相关配套设施条件，形成产业生态。

成都大邑“未来生态城”位于成都智能文旅装备产业功能区沙渠片区，依托“绿色产业新城”的开发理念，以智能制造、智慧康养医疗、文化创意、数字农业等为主导产业，通过项目的产业导入、基础建设以及城市开发，打造公园城市典范、产城融合发展的新名片。

通过本项目的实施，将完善成都大邑东部新城基础设施条件，改善片区开发环境和投资环境，实现区域开发与产业升级的加速，实现大邑县国民经济和社会事业发展的促进。

据悉，成都交子金控集团通过旗下的成都金控金融基金公司，目前正在与我市多个区县及金融机构对接，将继续探索完善城市更新基金模式，发挥国有资本引领放大作用，进一步为我市城市更新提供有力支撑。

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