基金660006触底反弹，9月柯越总成交1631套！央行破局放贷，银十可期

2021年9月，越城区楼市有所回暖，月新房成交套数为756套，但距离千套线仍有200余套的距离，环比8月的526套上涨43.73%，情况有所回升。

但同比数据则较为“真实”，跌幅高达61.01%，还没有去年的一半。

但随着央行在例会中首提房地产市场，强调“两个维护”，即维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，又让人看到了楼市风向向好的趋势。

同时央行又在9月末召开了房地产金融工作座谈会，围绕“三稳”目标，要求金融机构按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

这也进一步说明楼市未来将逐渐稳中有进，平稳发展。

不过目前国际经济形势错综复杂，美元大放水的冲击依旧强烈，上游原材料诸如钢铁、煤炭等价格大幅上涨，对于房地产市场来说也有着不小的影响。

当下观望情绪依旧是市场主流，“稳”字当头，购房者还是应该放平心态，不要指望着房价大跌去抄底，否则一波反弹好机会转瞬即逝，根据自身条件和需求出发，才是最重要的。

从9月的月数据来看，签约套数主要集中在月中及月末部分，月初市场较为惨淡，主要还是政策余波未散。

月中和月末，成交的主力军主要是大越路板块和则水牌板块的楼盘，可见这两片区域受到的认可度不低。

从近三年的数据俩看，当下越城区成交数据依旧偏下，但由于还有一部分堆积未网签的房源未公开，实际情况可能还要稍微乐观一点。

不过和往年金九银十的数据比较，落差还是挺大的。

本年度还有3个月，期望接下来的日子里，越城区楼市能够一改颓势，继续向上。

那么在9月，这个低迷的楼市中，还有哪些楼盘能在大环境向下的情况下继续披荆斩棘，获得亮眼的成交数据呢？哪些区域大家选择的更多呢？

据统计，9月越城区成交之王为恒大御景湾，成交62套，成交面积9543.83㎡，套均成交面积153.93㎡；

HFC华发金融活力城成交53套位列第二，成交面积6079.13㎡，套均成交面积114.7㎡；

第三则是武汉城建·融创樾湖湾，以40套位列第三，成交面积4558.34㎡，套均成交面积113.96㎡。

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恒大御景湾

恒大御景湾其实在过去早就已经卖完了，此次只是剩下的业主在恒大系统性风险下，做出的避险措施。

毕竟不网签代表这套房子还不属于业主，未来或将产生不必要的风险，所以抓紧进行了网签。

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HFC华发金融活力城

HFC华发金融活力城是月榜和周榜上的常客了，作为绍兴组团最大的城市综合体，其优越的性价比早已是人尽皆知。

周边省一级幼儿园、小学、金融总部、博物馆、五星级酒店、湿地公园等配套一应俱全。

目前HFC华发金融活力城樾庭正在热销中，喜欢的朋友千万不要错过！

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武汉城建·融创樾湖湾

武汉城建·樾湖湾项目，位于绍兴城东则水牌区域，板块周边环境优美，格局配套正在不断完善中，其位置又位于袍江、迪荡、镜湖三大区域交汇之地，未来潜力俱佳。

同时，周边学校、商业、交通、医疗等配套均在建设中，绍兴市妇保医院、绍初凤林校区、凤林小学等众多项目汇聚一堂，堪称绍兴明星板块。

并且伴随着袍江拆迁不断，位于价格洼地的则水牌自然是吸引了不少人的目光。

而在柯桥方面随着柯桥在售楼盘房源的进一步减少，本月柯桥区月成交数据延续了下跌的态势。

月新房成交套数为875套，再一次跌破了千套线。

环比8月的1050套下跌16.67%，情况暂未得到改善。

具体成交楼盘方面，9月柯桥区成交之王为勤业未来城，成交99套；宝业云溪里成交92套位列第二；第三则是星澜城，以78套位列第三。

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勤业未来城

勤业未来城是一个总建筑面积约22万方的综合体项目，坐拥6.5万㎡商业体，是马鞍为数不多自带商业体的项目之一，其地理位置靠近柯北，又与镜湖相接，交通十分方便。

其1万多的价格，也是为数不多的宝藏型楼盘，热度也是一直居高不下。

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宝业云溪里

项目位于主干道329国道旁，东侧一线是夏履东江，沿江风景优美，流水潺潺；

从城市详规上看，附近的工厂将迁出，整个区块变身以文、旅、休闲为主的城市功能定位，打造“全域景区化”的生态之城。

据悉，高层单价仅约8888元/㎡起。

也就是说，起步总价约80万，就可以在夏履这个“融杭首站”，拥有一个奢阔的三房。

目前在柯桥，柯西坂湖动辄2.3W+，即便是同属钱杨新城的杨汛桥也要1.5W+；宝业云溪里的面世，妥妥“爆款”。

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星澜城

星澜城位居同杭核芯区——钱杨新城核心地段，柯桥区钱清街道钱门大道与二环路交叉口，距离杭绍轻轨钱清站直线距离仅约500米。

联合宝龙、日月、中南、金帝四强房企，汲取各品牌开发运营经验，以与城市“共生共融共建共耀”的理念，依据全面规划、合理布局、综合开发、配套建设开发原则，坚持在全面同杭视野下，链接丰富资源，以前瞻眼光和设计理念，创建建面约11.6万方商业综合体+国际化住宅+建面约5000方Block社区商业，筑就以人居为本的迭代社区、消费升级的城市综合体。

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