人民币安徽房企三岔集团第四次提交招股说明书 资产负债率135.9%

观点地产网讯：4月30日，IPO招股书三次失败的三迅集团再次递交招股书。

在本招股说明书中，三迅控股更新了2020年5月31日至2020年12月31日的财务数据。

2021年2月28日，三迅控股有45个不同发展阶段的项目，覆盖三省12个城市，总土地储备440万平方米，进驻12个城市，其中35个物业项目位于安徽省，9个位于江苏省，1个位于山东省，其中约370万平方米或83.4%位于安徽省。

在业绩记录期内，三迅集团的大部分收入来自安徽省的物业销售，截至2018年12月31日、2019年12月31日和2020年12月31日的年度分别为7.24亿元、31.087亿元和35.63亿元，分别占当年收入的100.0%、100.0%和90.3%左右。

2018年至2020年，三迅集团的毛利率分别为2.068亿元、9.786亿元和10.65亿元，毛利率分别为28.6%、31.5%和27.0%。

毛利率波动的主要原因是，不同物业项目的毛利率随售价、建筑和人工成本以及土地使用权成本而变化。

毛利率由2019年的31.5%下降至2020年的27.0%，主要是由于同期新交付的四个项目的毛利率下降，这部分被宁阳太岳大厦和亳州公园的毛利率相对较高所抵消。

2020年，经营活动现金流量净额为3.584亿元，其中经营收入现金2.08亿元；已付利息为人民币2.397亿元；缴纳税款3.343亿元，部分抵减已收利息760万元。

财务方面，三迅集团的资产负债率从2018年12月31日的140.5%上升至2019年12月31日的204.0%，主要是由于土地收购和房地产开发融资需求增加导致贷款总额增加。

2020年12月31日资产负债率降至135.9%，主要是2020年努力降低资产负债率；而股权的增加超过了同年借款的增加。

招股书显示，同业资产负债率在117.9%至284.8%之间，三迅集团计划将资产负债率保持在合理的业务规模水平，与同业相当。

股市指数行情:上证指数 3446.86 -0.81% 深证成指 14438.57 -0.18% 恒生指数 28724.88 -1.97% 道琼斯 33874.85 -0.54% 纳斯达克 13965.6 -0.83%，财经股市大盘新闻资讯安徽房企三巽集团第四次递交招股书 资产负债率135.9%人民币。