人民币艾德证券：恒大系股价跌跌不休，究竟是为何？

近日，广发银行一纸诉讼，叠加湖南邵阳市住建局暂停恒大未来城项目和恒大华府项目的预售许可等事件，导致中国恒大成为资本市场的一大舆论焦点，恒大系个股及债券也因此在近几日大幅受挫。

短短几天，恒大系跌去超千亿市值，叠加债务舆论风波的扩散，似乎逼急了中国恒大，这两日，恒大集团接连放大招，不断释放利好消息，7月22日，中国恒大、恒大汽车、恒大物业等恒大系个股纷纷反弹。

图1：中国恒大7月22日股价走势

图2：恒大汽车7月22日股价走势

我们从时间线上来理一理。

7月19日，中国恒大曾发布公告称依法起诉广发银行与支行滥用诉讼前保全的行为。

但在7月22日，恒大集团官网发布新闻声明，长期以来，广发银行与恒大集团一直保持良好的业务合作关系。

针对近期诉前财产保全民事裁定事宜，双方经过充分沟通已经妥善解决。

7月19日，恒大物业发布正面盈利预告，预期恒大物业于截至2021年6月30日止半年度股东应分配利润将较去年同期大幅增长70%左右。

7月20日中午，湖南邵阳市住建局发布通知称，恢复恒大华府、恒大未来城项目预售许可、网签备案、预售资金拨付的决定。

由此可见，恒大快速解决了最棘手的两大负面消息，并且快速将恒大物业这个盈利的利好消息释放出来。

就在外界传闻中国恒大债务危机的时刻，恒大却火速向河南收灾地区捐款。

7月21日，恒大集团向河南省慈善总会捐款2000万元人民币，用于紧急救助物资采购、群众安全保障及灾后重建工作。

图3：恒大集团向河南捐款2000万元人民币

此外，无独有偶，据报道，美国时间7月22日，贾跃亭旗下法拉第未来将在纳斯达克挂牌上市，恒大汽车持有FF20%股份。

在众多利好消息的刺激之下，7月22日，中国恒大一度涨超11%，恒大物业一度涨超7%，恒大汽车一度涨超30%。

值得一提的是，去年年8月，“三道红线”新规发布之后，中国恒大成为三线全踩的规模房企之一，面临融资受限的风险。

但到今年3月底，恒大的有息负债从8743亿元人民币下降至6740亿元人民币，似乎有了一定的缓解的迹象。

截至目前恒大净负债率已经降至100%以下，顺利实现一条“红线”变绿。

此前，许家印对降负债的要求是每年有息负债减少1500亿元人民币，未来三年要降4500亿元人民币。

而在今年，公司陆续转让旗下嘉凯城、恒腾网络股权，可见恒大抛售旗下部分公司股权，意在回笼资金，就是为了缓解债务的燃眉之急。

从目前的进度看，恒大降负债进程处于加速推进中。

但恒大未来能否解决好债务问题，还有待时间考验。

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