基金050119央行发布10月LPR 多地银行现房贷松动 宁波尚未变化

据人民银行官网消息，10月20日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月保持一致。

记者梳理发现，9月份1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

自去年4月以来，1年期LPR和5年期以上LPR均保持在这一水平，没有变动。

LPR由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。

目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

近期，广州地区部分银行房贷利率出现下调，随后广州、上海等地部分银行房贷额度出现放松迹象，房贷放款周期有所缩短。

但总体来看，外地城市大部分银行放款时间变化不大，半年左右的时间比较常见。

目前，宁波房贷变化不大。

记者从多家房产中介处了解到，宁波多家银行的房贷额度松紧状况仍与9月份时相差无几，房贷额度总体依旧吃紧。

值得一提的是，央行相关负责人最新表态指出，此前少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。

房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。

业内人士分析，随着房地产市场周期调整，房贷吃紧的压力将在四季度有所缓和，坚持“平稳有序”的要求，房贷投向和运作也会趋于正常。

基于近期市场压力，四季度房贷或有可能松动。

需要关注的是，各种放松也是对合理需求的放松，各地依然在严管市场秩序，对各类炒房行为进一步遏制。

记者 周雁

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